復興南路一段47巷微風附近中古公寓10月成交66.6萬/p,比101年市價低13.5%

fact111

3329分

樓主

2017-10-13 17:14

106/06為親屬交易

106/10賣出 2065萬 31.06p 66.48萬/p 3F/4

77.2-66.48/77.2=13.5%

房市落底?看不到

2017-10-13 17:14 發佈

137分

2樓

2017-10-14 0:06

Case study:

你媽便宜賣你一棟100萬自用多年的透天，你一年內轉手賣1000萬，立刻就得課900萬得稅。但你媽如果賣你2000萬，因為房屋是自用不用課稅，你接下來轉手賣1000萬也不用課半毛的稅，還有1000萬的quota可以接下來炒房用來避稅。這樣懂嗎？

fact111

3329分

樓主

2017-10-14 17:23

你誤會了,親屬交易那筆根本文無關,只是寫出來讓網友知道那比是親屬交易而已

成交不是這間

137分

4樓

2017-10-16 3:55

fact111 wrote:
你誤會了,親屬交易...(恕刪)

那你貼那圖示是要幹嘛？66萬一坪成交的是哪一間呀？

2323分

5樓

2017-10-16 9:07

他奶奶的熊勒 wrote:
Case study:
你媽便宜賣你一棟100萬自用多年的透天，你一年內轉手賣1000萬，立刻就得課900萬得稅。但你媽如果賣你2000萬，因為房屋是自用不用課稅，你接下來轉手賣1000萬也不用課半毛的稅，還有1000萬的quota可以接下來炒房用來避稅。這樣懂嗎？

懂~

但想請問，原本賣100萬的透天，媽媽理論上還是要繳一些些的稅
但現在高賣到2000萬，媽媽會不會稅金繳到爆炸啊?
還是完全免稅啊?

137分

6樓

2017-10-16 17:56

如果媽媽自用持有那間透天很多年了，可以享有的免稅額度很高，絕對比把賺的錢灌到你頭上繳的稅少很多。

不重購且符合自住條件者，所得400萬元以內免稅，所得超過400萬元部分按10%優惠稅率課稅。

cj-lover wrote:
懂~

但想請問，原本賣100萬的透天，媽媽理論上還是要繳一些些的稅
但現在高賣到2000萬，媽媽會不會稅金繳到爆炸啊?
還是完全免稅啊?