房價確實走跌中

近幾月看幾間優質房

賣方貼售價格比實價成交每坪高10萬左右，
房仲接手，房子看一輪後，自己就降到實價登錄水準。
接著臨走之前又自砍幾十萬。
我完全不想開價，只是透露出"屋主已經知道事實但不肯承認事實"

賣方在該社區有多間房屋，一一脫手中。

其實，這些理財有道的有錢人都是"老先覺"
為什麼要開始拋售自己的不動產轉移到其他投資？
為什麼會自砍價格？
為什麼房子明明還不錯可以賣幾個月？

這都只表明一件事。

房價正準備要更大幅度的下修，
現在趕快換現金或是轉投資才是這些有錢人的角度。
房仲與我聊天時，我提到房價持續下修中，他並不敢否認。
只能拿附近新成屋的價格來比 & 未來發展性來說嘴。

這地區我算熟，未來發展性以及附近房價我很清楚，房仲也沒再浪費時間與我說明，準備介紹其他房子。
結果介紹來的比我看的那間還貴，開價和屋況一看極可能是裝潢過要打潘仔的投資客屋，直接給他已讀不回。

房市榮景不再，最近的法拍屋也開始出現一些很優的物件卻落入法拍。
代表有錢人也守不住(或是乾脆棄守)原本看好的一些物件。

房價本就有其循環，但當支撐力道慢慢消失，人民收入無法有效提升，最後失去支撐的泡沫銷的也很快。
能不能撐下去，就看你的本錢多粗。
潮水退去，很快會看出來誰在裸泳。

但有錢人很聰明，他們會趕快把不好的物件脫掉變現。
未來也許有榮景，但誰知道是不是十年之後？
在這期間，能夠把手上幾千萬的物件拋掉轉投資，等個七年、十年後要起漲再來買就好了。