文湖線大直到內湖站之間新建案或成屋

已經畫了兩個月看了好多房子,大都是中古屋
希望是大直到內湖站之間離捷運站近的
希望三房格局加平面車位,有電梯~15年以內房子佳

但看了很多中古屋價錢都開的很高,跟新建案似乎差不多了
預算約2500萬(希望,但真的很好也可上提),想一想乾脆去看新房子好了

有推薦的案子在這區段的嗎?
看過山丘小墅跟元隆My Own, 但都不符合需求

請大家幫忙了
謝謝
2017-07-22 3:03 發佈
即使都是沿線,在不同側價錢是差很多的,就看可以接受與否.
文湖線自大直向內湖走,右手邊是重劃區及新大樓,離合近;左手邊則是舊市區.

大直站的西側是大直舊市區,北安路及大直街,東側是明水路,東側比較貴(輕井澤,代官山都在這).
劍南的北側是內湖文湖街,南側是大直商業區,文湖街是內湖比較便宜的地方.而大直商業區除了貴很多很多,住宅也不是一般用途,算商業區住宅.
西湖站的北邊是西湖舊市區,南邊是內湖科學園區,再南邊是大直金泰段.西湖價錢比較低,大直金泰段一樣貴很多很多(帝景水花園,忠泰交響曲都在這).
但是西湖站這5~6年也因為離內科近,價錢往上翻了一大段,連帶15年內的房子價錢也漲不少.

所以若是2500萬預算,要三房15年內的話,靠大直重劃區這一側暫時可以不必考慮了,難度太高,更何況大直重劃區都是大坪數為主.
內湖西湖站北邊到德明科大這一帶難度低一點,但也很不容易在預算內找到,一些小房室內30坪以內連車位開價也到4000以上.

舊大直及文湖街可能性高些.文湖街有些這條件房子開價3000多就有了,但很靠山又蠻裡面的,雖然這些房子也可以走到劍南站,但其實是在內湖靠山邊比較偏僻的地方,與大直重劃區有很大很大的差別,也不如西湖近捷運的點,能否接受看人了.

對這一帶我算蠻清楚的,因為我當初就是搜尋大直,劍南及西湖這三個站.我預算高不少,所以買在大直重劃住宅區的10年內4房+坡平車位.但做了地毯式的搜尋,那2年內的案子幾乎大部份都比較做過功課了.
買全新的才2700 碧湖君臨
為何要買舊的
舊的比新的貴啊

http://www.udd.gov.taipei/FileUpload/38-10367/Documents/%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%A8%BF%E6%98%8E%E7%B4%B0%E8%A1%A8.pdf
謝謝~是的,我目前就是想從新的下手

zyfankuo wrote:
謝謝~是的,我目前就...(恕刪)

那裡太靠近消防局嘞 其他還不錯
從小住舊大直, 如果要看新建案可能有點難...
老家都在等都更(個人是覺得有生之年可以不用想了...)

R大的分析滿清楚的可以參考!!

三房格局加平面車位,有電梯~15年以內房子<--2500感覺有一點點難度...
(或許可以找二大房看看能不能隔成三房)
也是建議往文湖街...
如果屋齡不是很堅持15年以內的話,
舊大直, 劍南北側有一些北安路底的老社區可以看看, 內湖路一段靠山邊那一區應該也有一點機會
不過舊社區有的沒有電梯要多看多比價,
房屋狀況也要好好了解一下避免踩到地雷...

ryang1212 wrote:
文湖線自大直向內湖走,右手邊是重劃區及新大樓,離合近;左手邊則是舊市區.
大直站的西側是大直舊市區,北安路及大直街,東側是明水路,東側比較貴(輕井澤,代官山都在這).
劍南的北側是內湖文湖街,南側是大直商業區,文湖街是內湖比較便宜的地方.而大直商業區除了貴很多很多,住宅也不是一般用途,算商業區住宅.
西湖站的北邊是西湖舊市區,南邊是內湖科學園區,再南邊是大直金泰段.西湖價錢比較低,大直金泰段一樣貴很多很多(帝景水花園,忠泰交響曲都在這).
但是西湖站這5~6年也因為離內科近,價錢往上翻了一大段,連帶15年內的房子價錢也漲不少.
所以若是2500萬預算,要三房15年內的話,靠大直重劃區這一側暫時可以不必考慮了,難度太高,更何況大直重劃區都是大坪數為主.
內湖西湖站北邊到德明科大這一帶難度低一點,但也很不容易在預算內找到,一些小房室內30坪以內連車位開價也到4000以上.
舊大直及文湖街可能性高些.文湖街有些這條件房子開價3000多就有了,但很靠山又蠻裡面的,雖然這些房子也可以走到劍南站,但其實是在內湖靠山邊比較偏僻的地方,與大直重劃區有很大很大的差別,也不如西湖近捷運的點,能否接受看人了.


另外消防局真的很吵...
不過好一點的氣密窗應該可以解決這個問題~

caves wrote:
那裡太靠近消防局嘞 其他還不錯
水貨愛好偏執狂:現役603SH, 303SH/007SH/SH01C/SH10C/814T
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