大安國宅7月成交一戶65/p,供參

fact111

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個人積分：3329分
文章編號：65021996

3329分

樓主

2017-07-10 16:55

15F 2140萬,32.91p 65/p

低價位區成交

公共政策參與平台,房價實坪制,贊成請入內附議

2017-07-10 16:55 發佈

文章關鍵字大安國宅 65

Stanley Jian

Stanley Jian
個人積分：45分
文章編號：65022457

45分

2樓

2017-07-10 17:32

實坪制只是假議題，

在總價不變的情況下，只會讓每坪價格墊高而已

EX:
總價: 1200萬
室內坪數: 20坪
含公設坪數: 30坪

若是目前算法，平均每坪 40萬
若是實坪算法，平均每坪 60萬

公設還是要錢，只是加到室內實坪裡而已。

而且公設的品質/內容，也一樣會是建案挑選的重要考量。

hkasuka

hkasuka
個人積分：40分
文章編號：65022801

40分

3樓

2017-07-10 18:04

Stanley Jian wrote:
實坪制只是假議題，
在總價不變的情況下，只會讓每坪價格墊高而已

怎麼會是假議題?
就算總價不變好了~實坪制有比虛坪不好嗎?
實坪制後大家才知道原來房價這麼高
反正總價不變是在害怕什麼?

calvin0122

calvin0122
個人積分：356分
文章編號：65026553

356分

4樓

2017-07-11 0:35

65還算是有撐呀

9折都不到

ganman

ganman
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文章編號：65052016

869分

5樓

2017-07-13 3:14

他奶奶的熊勒 wrote:
除非你國小數學零分，不然一個簡單的除法都不會？...(恕刪)

那麼建商的數學也是零分囉？不然為何反對？

實坪制..建商想要大公設..
假設大到誇張的50%..最後實坪單價就比別人高..
競爭力會比合理公設30%的好嗎？

與實坪制類似議題..雨遮..
建商喜歡阿..可以計價..卻不用驗收..成本更低..
不把雨遮做到極限值..那建商數學才是零分..
結果..近年完工的建築特色..都有土星環..
不能計價..土星環就會消失..

公設概念就像可以計價的雨遮..卻不用驗收..成本更低..
不把公設做到極限值..那建商數學才是零分..