請教關於士科專案住宅資訊

HipHopRover
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樓主

2017-06-22 23:15

事情是這樣的

媽媽說朋友K阿姨跟多年朋友的L先生(權利人是L先生的朋友W先生) 談了一個不錯的價，聽起來是兩人家庭可以負擔的價格。

不過，因為價格低於週遭實價登錄價格許多，再加上上網做了些功課，發現士科專案住宅的產權目前還在市政府手上，所以如果要買，就會是權利金的方式進行交易，而且通常這種專案宅都會有禁止移轉限制。

查到這些資訊，心中難免有些擔心，會不會有陷阱，其實是要來騙老媽的？(因為這位K阿姨似乎只是老媽這一兩年的朋友而已)

想請教是否有先進知道

1. 移轉限制
2. 此區(R16) 的合理行情是多少
3. 權利金買賣風險
4. 這批建案品質是否堪慮 (有看到前營造公司倒閉，而且當初以低於市府預算20億得標)

謝謝

2017-06-22 23:15 發佈

文章關鍵字士科專案住宅資訊

cflai1105

cflai1105
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2樓

2017-06-23 1:49

我是路過的不是專業的, 剛好知道1, 其他留給專業的~

關於第一點, 之前安置戶有在說明會直接問過市政府, 市府回答是專案住宅不是國宅性質, 承購戶取得權狀後始可辦理所有權轉移

以上~

HipHopRover

HipHopRover
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樓主

2017-06-23 10:58

cflai1105 wrote:
我是路過的不是專業的...(恕刪)

謝謝您提供的資訊!!!

請問您知道哪邊有更多關於這個案子的資訊可以查嗎？

我不是安置戶，如果直接去問市府關於這方面的機關，會理我嗎？

總覺得會被忽視 XD

cflai1105

cflai1105
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4樓

2017-06-23 22:48

我也不知道非安置戶能不能問耶XD
至於資料, 之前大多都是公文的方式通知
還有在台北市土地開發總隊的網頁有些檔案
http://www.lda.gov.taipei/
但是都是前陣子抽籤選屋說明會資料,影片,住宅導覽等等
可能跟你要的資料有落差就是了~~

james1973

james1973
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215分

5樓

2017-06-28 17:14

北科專案住宅剛好知道一些給你參考,但不代表一定正確喔!

1. 移轉限制
沒有時間限制

2. 此區(R16) 的合理行情是多少
行情就您自行判斷,您不是談了一個不錯的價格.

3. 權利金買賣風險
權利買賣一定有風險,建議找代書跟律師寫權利買賣協議書

4. 這批建案品質是否堪慮 (有看到前營造公司倒閉，而且當初以低於市府預算20億得標)
當初是主體是長鴻營造,確實也是低於預算得標,今年4月有開放安置戶參觀,品質因為尚未完工就不得而知,不過依照流程是台北市土地開發總隊負責驗收後,在給安置戶點交.