最近在看文山區政大二期重劃區的房子，
出出入入看房的同時，發現慢慢有些其他的潛在買方也出現了，
根據仲介的說法，
去年下半年因為賣方不讓，買方觀望，幾乎沒有甚麼成交，
但是今年過年之後，賣方開始鬆動讓價，買方也開始出籠了。
當然仲介的說法參考就好，
不過，倒是我看到一間還頗喜歡的房子，還沒想清楚要不要出手，
就已經被別人捷足先登了。
想想還是要多方參考一下意見，
最近有在看房子的大伙兒，可以分享一下自己的觀察嗎？
七月半抓交替!沒有抓到?所以原PO趁著清明節又要來抓替死鬼嗎???
沒有最低只有更低!!!
我也在看房子幾個月了!!!!!發現只要降價!比較容易脫手!!其中一個社區!!五字頭的出脫率明顯高於六字頭!!
那些堅持六字頭的在591掛了半年還是掛在那邊
Wirich001 wrote:
最近有在看房子的大伙兒，可以分享一下自己的觀察嗎？
跟樓主看的區域不同 我看松山區 看了有一年多
這三個月來看屋的人確實有變多 主要的原因就是成交價有下跌
出來看屋的大部分都是有剛性需求的在地人 比如說爸媽買給要結婚的小孩, 或是換屋族
我認為成交量是會比前兩年大 但是價格絕對也上不來 因為沒有投資客會傻傻地現在買
等這批忍了三年的剛性客群消化光了 成交量又會下去
看到很多賣屋的都是軍公教族群 從家中裝潢也看不出仲介老愛講的屋主財力深不可測 不缺錢
跟屋主聊 很多都是要搬去汐止 基隆 宜蘭
買方要相信 有錢的是要拿出兩三千萬現金的我們 而不是 沒有現金 唯有一間樓的屋主
(等你拿錢付給他 強弱又互換了)
我相信以台灣經濟現在慘況 政府再繼續限縮各項給付 房價不可能漲
就像李來希講的 退休軍公教靠月退俸過日子 砍了活不下去
既然都活不下去了 還不賣房嗎
p.s 我要抱怨一下某黃色仲介
當初看房子跟我說有買方出75萬/坪斡旋 屋主不賣
結果最近實價登陸68萬/坪
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