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台北市的房價

在這裡只是想抒發一下最近看房的感慨....

開始很認真看房子大約是這一年左右的事....因為老家住在大安區,在這裡也住了二三十年,想說希望可以買個離父母近一點的房子。

然而看了半年,新推出的房子都動輒八十萬到一百多萬/坪,且都是上百坪,總價上億的房子。想說好吧,那看中古屋。但是屋況比較好的,年份沒超過20年的房子,也都動輒60萬,甚至到70萬一坪的價位。

今天一個上市公司的仲介還跟我說敦化南路20多年的房子上禮拜以78萬/坪成交。我就直接跟那個仲介說,"很抱歉,我只是拿薪水的白領階級,真的負擔不起。房價要漲的這麼誇張,我也只能夠祝福能買的起的人"

然而,看到建設公司今年要推的建案上看150萬/坪,還有建設公司喊上看三百萬/坪的時候,我心裡面的疑問是,這個房價應該是被炒起來的吧...畢竟當房價的漲幅大幅超越所得的漲幅時,我想一般的市民應該跟我一樣,真的很難負擔的起這麼昂貴的房價吧....

只是想在這裡抒發一下鬱悶的感受... 並不想引起任何筆戰。




2008-01-28 22:33 發佈
文章關鍵字 台北市 房價
我也覺得是投資客在那邊玩來玩去....20年的老房子每坪70萬....30坪要2100萬.......上班族的確買不下去....有錢人會去買20年老房子嗎............等實際成交再說吧.....仲介的話聽聽就好.....高價抽佣也高....買貴也是你家的事.....繳不起房貸被法拍也是你家事......所以呢別被唬了....別以為房價不會跌.....供給需求的法則在房地產還是有效的...別被台北市困住.....其他如台北縣的土地一直被釋出成建地...重劃區一直有建案推出.....快速高架道路一直規劃.....北縣 林口 桃園都是可以選擇的....說不定賣掉舊房子去其他地方買個2層樓的新房子....這時候你就知道你的舊房子實際成交價是多少了......70萬一坪嗎
如果開放阿六來台灣炒房地產你的房地產會漲價,
炒高房地產之後,你永遠也可能養不起房子。

因為薪水上漲幅度根本上房地產,一個月5%~7%漲幅。
前兩年中國房地產炒房的速度就是這個樣子。
但是薪資水準不可能一個月就漲10%

台北市的部分房地產炒過高了。有些泡沫的成分。
人人有綠卡、戶戶十八趴、家家住帝寶
之前好像是商週有篇文章在講
若年輕人幾年前沒買房子在台北
現在
更買不起
慢慢的
只能往台北縣
三峽 土城 林口
甚至是桃園....

講難聽點
就是被趕出台北市
現在看來
真的有這種感覺
唉~~
期待房子跌價很難,短期有可能跌,長期還是看漲,台北市的房子,你要他跌更是困難.
辛辛苦苦的打一堆字,你還是難逃被刪被鎖的命運,大家不如長話短說吧!【01文字獄的時代,正式來臨】

財團跟投資客炒作
只要有凱子肯高價買
就會一直維持高價

樓主如果想在台北市買便宜
可以考慮西門町 or 林森北路
二手房都算便宜
只是區域較複雜

台灣都已經算好了
還給你限制屏蔽率
香港跟大陸有多高蓋多高
建商真是賺到死
hendry2002 wrote:
講難聽點
就是被趕出台北市
...(恕刪)

台北市也不是只有大安大直和信義. 萬華就漲不多.
不過除非是有政治上的大變動, 台北市的房價不會再下來了, 最多就是漲不動而己.

台北市因為土地供給減少...所以支撐「較」夠...但想想為何一定要台北市呢......漲不動代表持平嗎.....不...對於想賣掉的人來說賣不掉就是要降價.....買不到就是會漲.....現在的上班族不像以前的人非得要買房子不可.....他們會計算收入與支出.....2000萬的20年房子....月薪10萬的人可能也買不起..不用養小孩父母嗎......而且2000萬的20年房子...如果有2000萬現金你會買嗎......我算盤怎麼打都不會買啊.......真想知道會買的人是如何估算收益


別想阿六可以來台買房子......不論誰當總統都不會開放的(沒人會跟選票開玩笑)
我也在大安區住了30年
最近也是要看附近的房子
雖然比其他區貴
但是幾十年來
各方面的條件都是比較正面的
也因為價位高
相對的
居住的水準也相對較高
家裡沒辦法贊助
所以就先買在附近的中山區跟文山區
但我還是會想要住這一區的
所以最近還在看..

如果樓主買不起
就往外發展吧
??
我也是住在大安區,房價真的高的離譜
老爸老媽也不奢望我有能力在家附近買房子,我名下的房子在竹圍捷運站對面,坐捷運回家一趟要四十幾分鐘

不過老人家說,當年從鄉下到台北打拼,也是先住台北縣,再慢慢換到市中心
(只是那時候我家附近還不算市中心啦... )
別放棄,只要夠努力,機會還是有的.
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