有些土地不能重建是地質關係還是山坡地不能蓋?

沒品貓

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樓主

2016-12-05 15:31

我舉一個不能拆掉重建只能原地改建的區域

中山北路七段114巷

之前設計的模型屋都出來

但是卻說審核過不能打掉重蓋?

我不太懂

請各位指點一下

謝謝

2016-12-05 15:31 發佈

文章關鍵字土地地質關係山坡

lbb507

lbb507
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2樓

2016-12-05 17:05

應該是打掉重建就會超過目前法規的建蔽率和容積率
所以只能維持舊殼改建

沒品貓

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樓主

2016-12-05 17:31

lbb507 wrote:
應該是打掉重建就會...(恕刪)

之前有說是都更的細部計畫還沒出來

這是什麼意思??

要等很多年嗎??

ID1064046

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4樓

2016-12-06 0:27

關鍵原因在於,
有些土地不能重建是地質關係還是山坡地不能蓋?

cougar2015

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5樓

2016-12-06 1:11

沒品貓 wrote:
我舉一個不能拆掉重建只能原地改建的區域
中山北路七段114巷
...(恕刪)

我來猜一個理由,這裡也許劃入陽明山國家公園範圍內,
我曾多次整修過範圍內住家,仰德大道,青山路,
也有女同事的家被劃入範圍內,
因此依國家公園管理辦法才只能原地改建.
你可以查查是不是因為這原因.

沒品貓

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樓主

2016-12-06 15:34

cougar2015 wrote:

我來猜一個理由,...(恕刪)

我查了一下不在國家公園範圍內
原因要從哪裡查起

cougar2015

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7樓

2016-12-06 22:05

沒品貓 wrote:
我查了一下不在國家公園範圍內
原因要從哪裡查起 ...(恕刪)

去建管處查不是查這種地圖
國家公園範圍有些有分幾期是因應需要修改

沒品貓

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樓主

2016-12-07 1:41

cougar2015 wrote:
去建管處查不是查這...(恕刪)

這區

siras

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9樓

2016-12-07 15:20

沒品貓 wrote:
這區...(恕刪)

你這圖是天玉段三小段,並不屬於陽明山國家公園範圍內.

這區域屬住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)。

想知道實際時間,只能打電話問都市發展局該區的承辦.

kaod

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10樓

2016-12-12 11:52

古時候的保變住
現在很多都領不到新建照了
就算拿到建照，也蓋不了原來那麼大的建蔽率