奇岩宏普新邑成交50萬一坪

mattnieh

mattnieh
個人積分：0分
文章編號：62490707

0分

樓主

2016-11-24 14:55

奇岩宏普新邑扣除車位後，最新成交價50，
應是建商成屋後請代銷公司出售的，
且價格可能還包含裝潢讓價部分，
買主可能是1900-1950買到，
與102年預售2700-2800買的折價真大

奇岩宏普新邑成交50萬一坪

2016-11-24 14:55 發佈

文章關鍵字奇岩宏普 50萬

tzechiny

tzechiny
個人積分：4230分
文章編號：62499912

4230分

2樓

2016-11-25 11:02

不同建案吧!? 還是交易日期有誤??

102年屋齡兩年的房子到了105年屋齡剩一年??

Johnny_depp

Johnny_depp
個人積分：728分
文章編號：62500120

728分

3樓

2016-11-25 11:14

mattnieh wrote:
奇岩宏普新邑扣除車...(恕刪)

室內應該不到三十坪吧....

mattnieh

mattnieh
個人積分：0分
文章編號：62501532

0分

樓主

2016-11-25 13:03

同建案
一個是今年登記預售價，一個是今年出售的成屋價
市內坪數與車位坪數小數點都一模一樣就是囉

KKLL1231

KKLL1231
個人積分：134分
文章編號：62503307

134分

5樓

2016-11-25 15:17

我看了一下是二樓，不知道是不是車道上面
anyway 房價下修是進行式

a161622

a161622
個人積分：67分
文章編號：62505377

67分

6樓

2016-11-25 18:16

mattnieh wrote:
奇岩宏普新邑扣除車...(恕刪)

奇岩重劃區離捷運真的比較遠

整個重劃區以宏普新邑和國美是小坪數

且離捷運最遠也會看到舊房子

方水辰

方水辰
個人積分：439分
文章編號：62514653

439分

7樓

2016-11-26 19:55

a161622 wrote:
奇岩重劃區離捷運真...(恕刪)

奇岩重劃區 => 生活機能差

奇岩重劃區 => 開車族離市區有夠夭壽遠上下班塞車是正常但是他要塞的距離又更長了

奇岩重劃區 =>　地處太過郊外　　夜晚治安堪慮　　若是晚上要從捷運站走進去那一區塊

hobok

hobok
個人積分：57分
文章編號：62514766

57分

8樓

2016-11-26 20:07

重點單價還很高! 坪數又大, 公設比又高.

不過環境算不錯綠地很多.

就如樓上大大講的,離市區遠了點,不過就見人見智了

板上其他大大最近還有去那裡看屋嗎?

tzechiny

tzechiny
個人積分：4230分
文章編號：62516001

4230分

9樓

2016-11-26 22:27

預售的時候五十幾萬，成屋後成交七十幾萬，

那不就是漲翻天了？

mattnieh wrote:
同建案一個是今年登...(恕刪)

THE666

THE666
個人積分：2707分
文章編號：62518981

2707分

10樓

2016-11-27 9:54

方水辰 wrote:
奇岩重劃區 =＞生活機能差奇岩重劃區 =＞開車族離市區有夠夭壽遠上下班塞車是正常但是他要塞的距離又更長了奇岩重劃區 =＞　地處太過郊外　　夜晚治安堪慮　　若是晚上要從捷運站走進去那一區塊

缺點直接反映在價格上啊，
台北市的重劃區要沒有上面這些缺點的，大概只剩信義計畫區吧。
而信義計畫區的房價是奇岩重劃區的2~3倍。

不過信義計畫區的生活機能更差，裡面幾乎沒有半個店家，
只是住在那裏面的人也不需要甚麼生活機能，
反正買菜是傭人的工作。