今天有去內湖五期看幾間宅
該區冷冷清清 (今天真的有比較涼） 路上很多立牌 拉人看房
飄些小雨
有點畫面了...
結論是
實價登入都是9x多萬 成交
但講的滿清楚的跟我說70幾就可談了
我想到那些買9x的真的很慘
但正常人類都是車位算250，一坪價格都是扣除車位再算，那就是7x萬，也有6x萬的
而且不同建案、不同樓層、不同窗外景觀價差也大
面公園的，打開窗戶看公園，還有鳥叫聲，飆到9x萬
面新民街的，打開窗戶看鐵皮屋，還有交流道聲音，跌到6x萬
樓下有雙平面車位的建案，貴
樓下只有機械車位的建案，慘
懂？
內湖五期點燈率因為房市走跌，點燈率越來越高
（我看都是被套死，索性當自用住宅）
全台北最美的國小也要蓋好
慢慢看吧
當然，有錢還是該買象山大直
但鐵皮屋大安區跟內湖五期
真的要好好考慮
方水辰 wrote:
實價登入都是9x多萬 成交
但講的滿清楚的跟我說70幾就可談了
真的，那裏新富街建案一堆實價登錄90多的，年月好像是今年的，扣車位價大概也80跑不掉
不過，成交戶數應該是總戶數的百分之幾吧... 呵呵
意思就是有好幾戶奇怪的90萬當指標行情價，要弄出這種價格很簡單，非常簡單，找大戶或投資戶交易，私下暗盤，成交行情就出來了
另一種就是預售時開開心心買百萬豪宅買到高點...現在只能被迫交屋了
五期近百萬豪宅
去google一下墜機影片:http://goo.gl/RqQyi,試想這起墜機發生在松山機場或大園空難會如何?另外飛機零件也可能會掉下來:http://www.youtube.com/watch?v=PmvdGuZYgDU,松山機場飛機零件掉落之前也才發生過而已:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20130415/175158/
,地球暖化,氣候異常,未來飛機在天空會遇到更多變數,飛機起飛排出的油煙會影響你的健康,一堆廉價航空與大陸航空起降松山機場,松山機場也是軍用機場,當過兵的都知道台灣的軍事設備....老破舊軍機+廉價航空+大陸航空整天在你頭上起飛降落,降落起飛,想想都覺得恐怖~~~~
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