原河濱高中預定地靠近舊宗路的一半將做產業支援，
靠近行愛路的一半將做公共住宅及社福，
並預留未來蓋捷運的相關設施，
詳細計畫書請上都發局網站download。
http://www.udd.gov.taipei/pages/detail.aspx?Node=38&Page=9759&Index=4
可惜了難得有這麼漂亮的公有地，
也可惜了五期的高級住宅，
就蓋在你家進出主要的行善行愛路口，
想避開都很難。
瑞光市場那個公聽會砲火猛烈,
這個說明會還是以後的公聽會不知居民還是建商會不會抓狂。
不同區，不管四、五期，是內湖區，大直是中山區。
再來是生活機能。大直北臨美麗華，東側是內科商圈，有百貨公司、飯店、餐廳、賣場等。賣場內湖五期有，四期則不記得有。
第三個是交通。大直有三個捷運站，大直、劍南、西湖。除了基河國宅剛好離三個站都遠以外，西側明水路到大直站，東側堤頂大道到西湖，中間敬業一路一帶到劍南。但是內湖不管四、五期都沒捷運。
開車呢？內湖四期、五期出入靠高速公路或民權大橋。而大直有堤頂、樂群一路從圓山接新生/建國高架，或由大直橋接建國高架，還有復興北路車行地下道。
在內科上班的話，真正近的是大直重劃區，就隔堤頂大道。反而內湖四、五期都有點距離。
飛機噪音是另個問題。內湖在航道下，大直在機場北側隔條基隆河。兩邊相比，航道下聲音還是明顯得多。
以重劃區來說，大直已經完全發展，機能成熟了。內湖四期10多年就這樣，五期也近10年了吧，可能最後也與四期差不多。
反應的結果就是房價。新成屋及預售屋，大直重劃區最高價是2015年實價登錄的宜華，290.6萬，高過當年度帝寶，也是當年度全國最高價。而輕井澤和帝景水花園也有接近200的價錢。
比較低的就是堤頂大道的新成屋，開價也有160。同一區差這麼多原因很簡單，第一點是它是10樓以下華廈，再來就是臨堤頂大道的車流噪音，又無河景。但不管怎麼說，這已是台北市大安區新房子的價錢，而且是大安區中心，不是邊陲。
內湖四、五期，全區最高價開價是有100吧，但與大直有相當相當遠的距離。單價就不是一個價位帶的。
Johnny_depp wrote:
但回到本案，社福位址根本沒影響，周邊已經一堆奇形怪狀的賣場了，五期住宅都還有一段距離，這種還去反對就真的是太沒常識了
那來的「一段距離」？
我畫上綠色直線的就是五期重劃區裡面的住宅區
社福用地就在住宅區隔著行善路的路對面啊，什麼一段距離？
還是你的「一段距離」是指１０公尺寬的道路？
「太沒常識」的人不知道是誰喔？
ryang1212 wrote:
拿內湖四期五期比大直重劃區，不太能類比。
不同區，不管四、五期，是內湖區，大直是中山區
當然不是類比
要看回應內容是什麼，偶都說"周邊區域" 要"真的高級住宅"
四期首選，遠點大直
地點設定是"區域周邊"，偶所認定真的高級住宅
四期當然較近，大直當然較遠
根本沒有拿四期/大直來類比，很單純就是依距離來排....
四期高級住宅真的有不少，周遭環境也不算差，同樣是高級住宅，跟大直差的就是價位，也沒什麼好比
會有喜歡大直的人，也有會喜歡四期的人.
Johnny_depp wrote:
區域周邊要真的高級住宅
四期首選，遠點大直
五期說實在..... 綜合條件不是最優，當然也不是說很差
快樂的投資人 wrote:
可惜了難得有這麼漂亮的公有地，
也可惜了五期的高級住宅，
內文搜尋
從 APP 打開
X