專家眼中的豪宅
A級豪宅
每坪200萬元以上
建案：文華苑、宏盛帝寶、勤美樸真、仁愛吾疆、皇翔御琚、輕井澤。（即將推出：陶朱隱園、琢白、ONE PARK）
B級豪宅
每坪170～200萬元
建案：御之苑、信義之星、信義富邦、潤泰敦仁、潤泰敦品、元大花園、元大柏悅、敦南苑、國泰築綠、昇陽敦凰、美孚仁愛一品、敦峰。
C級豪宅
每坪140萬元左右
建案：大使館、昇陽國寶、台北高峰會、國王與我、寶徠花園廣場、國泰信義雅緻、台北信義、維也納藝術廣場、敦南藝術館、敦南樞苑、千禧林園、尚華仁愛。
D級豪宅
每坪120萬元左右
建案：鳳翔、僑福花園廣場、仁愛雙星、翠亨村、新鑽石大廈、天廈、艾菲爾、陛廈、東帝士花廣、仁愛鴻禧。（舊10大名宅）
這樣的排名正確嗎?
yasuo wrote:
什麼是豪宅？
跟人共用電梯，豪在哪？
跟人共用大門，不能隨自己意見改裝飾換顏色，豪在哪？
使用公設要登記，別人在用你就不能用，豪在哪？
要改什麼動什麼都要被管理條文限制
動不動被其他住戶投訴，豪在哪？
要裝個什麼要住戶開會表決，豪在哪？
進門要門禁卡、搭電梯要刷卡、你是囚犯嗎？
如果沒有個獨棟獨門獨院就不可能是豪宅
不管再怎麼貴，集合式住宅不可能是豪宅
你說的都是高級住宅而已
而為什麼我們常聽臺灣媒體說誰誰誰住豪宅帝寶、一品苑什麼的
但這就是臺灣媒體的水準
臺灣完全是在濫用「豪宅」這個名詞
請Google看看世界各地的「豪宅」是什麼樣子
絕對就是我講的那樣
你說的這些功能性最終還是要轉成價值,
且但忘了說最重要的"地點"......
住在這些"高級住宅"的屋主去郊區也可以搞個住宅擁有你提的所有條件,
但在鑑價銀行眼中就是不如你所謂的"高級住宅"
任何條件說的天花亂墜,要是沒有成交價格就是不值那個錢,
銀行也不可能用"豪宅"的價格貸款,
所以在我看來,成交價就是定義房子是否為豪宅最簡單也明瞭的...
briangwang wrote:
你說的這些功能性最終還是要轉成價值,
且但忘了說最重要的"地點"......
住在這些"高級住宅"的屋主去郊區也可以搞個住宅擁有你提的所有條件,
但在鑑價銀行眼中就是不如你所謂的"高級住宅"
任何條件說的天花亂墜,要是沒有成交價格就是不值那個錢,
銀行也不可能用"豪宅"的價格貸款,
所以在我看來,成交價就是定義房子是否為豪宅最簡單也明瞭的...
不好意思，你根本把我的意思亂七八糟曲解
什麼「住在這些"高級住宅"的屋主去郊區也可以搞個住宅擁有你提的所有條件」
你怎麼不乾脆說這些屋主到菲律賓、到越南金邊去搞？
豪宅蓋在郊區完全是你說的
然後再說銀行鑑價什麼什麼的
真的有夠令人傻眼的回覆
請問豪宅的價格就一定比集合住宅高嗎？
我的意思是，全世界的豪宅定義
獨門獨院獨戶只是基本條件
蓋在苗栗的獨門獨院獨棟豪宅
價格可能比帝寶低
但它還是豪宅
因為它符合全世界對豪宅的定義
帝寶還是不符合豪宅定義
因為你得等電梯！
你犯的錯誤就是「豪宅一定比高級住宅貴」這個邏輯謬誤
而且為什麼豪宅就一定要蓋到郊區偏鄉？
信義計畫區的冠德領袖看過嗎？
社區型透天，獨門獨院獨棟
地點就是信義計畫區豪宅聚落
國外很多luxury apartments都比mansion還貴，倫敦、紐約有太多幾十億的公寓，
所以用價錢來評定，以國際標準的確是錯誤的，應該以建築和居住型態。
luxury apartments(高級公寓、高級住宅)比較符合樓主提到住宅群，
mansion泛指超級豪華的獨棟(豪宅)，一定要"超級"唷，只是獨棟不算，
網友提到信義區的獨棟撇開價錢不談，放在國外還看不到mansion的車尾燈，
真要講應該比較像house
duplex和townhouse很像，最常見於臺灣各地連棟透天，
差別在於他是只是共用牆面的兩棟透天，還是建商一系列的連棟透天，
國外很多duplex和townhouse也是蠻高級，
以臺灣的水平來看(地小人綢再斟酌土地取得成本和地點)
mansion我覺得譬如像是陽明山上的豪宅群，
luxury apartments是樓主列的高級住宅，
house像是冠德領袖、宜蘭農舍，部分地區的獨棟建築...等等，列不完。
townhouse和duplex就那些你懂的
不過說真的，很多國家(民族)對於豪宅都有不同見解，
華人對於豪宅常常會優先把價錢放在第一考量，
既然目前的主流解釋是如此，那大家自己心裡曉得就好，
爭這些就算爭贏了也住不進豪宅，還是想辦法多賺幾個子兒比較好
THE666 wrote:
豪宅的定義本來就不同，何必特別去推翻甚麼？不同的地點，不同的國家，不同的文化，都有他們對豪宅的定義方式，中文的"豪宅"也不是某個英文字翻譯來的，而是社會中自然產生的一個名詞。...(恕刪)
為什麼要用這種隨便的態度去使用名詞？
豪宅就是豪宅，集合式住宅就是集合式住宅
不一樣就是不一樣
更何況這是專用的名詞
照你的標準
那獅子為什麼要叫做獅子
老虎為什麼要叫做老虎
都是貓科、都是大型肉食動物、都是四隻腳一張嘴
那你以後老虎獅子都不要分好了？
這種隨隨便便的態度...
K.Hsu wrote:
(恕刪)...爭這些就算爭贏了也住不進豪宅，還是想辦法多賺幾個子兒比較好
講這種話的人
就想在說別人都沒在賺錢似的
這個主題就是在討論豪宅
覺得沒意義你進來幹嘛？還留言
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