自住兼當房東

mitsuryan

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樓主

2016-08-04 10:13

在北市花999萬買25坪5房公寓(頂加)尤其是不錯選擇,頂樓3房還能分租學生,不過現有現金僅150w 每月要繳29000左右應該是很硬但心裡癢癢的想收
自住兼當房東

2016-08-04 10:13 發佈

文章關鍵字房東

senmilly

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2樓

2016-08-04 12:05

勇氣十足、敢買頂加
勇氣十足、敢買頂加
勇氣十足、敢買頂加

chen momo

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3樓

2016-08-04 12:33

自己住樓上樓下的出租比較不會被說話

mitsuryan wrote:
在北市花999萬買2...(恕刪)

mitsuryan

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樓主

2016-08-04 13:38

去看過很不錯而且32年前應該頂加沒事那時我才7歲!!好像有拍過電視的樣子

enzo69356

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5樓

2016-08-05 0:33

senmilly wrote:
勇氣十足、敢買頂加
勇氣十足、敢買頂加
勇氣十足、敢買頂加

mitsuryan wrote:
在北市花999萬買25...(恕刪)

bihsh

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6樓

2016-08-05 8:43

mitsuryan wrote:
在北市花999萬買25...(恕刪)

比較好的方式是自己住頂樓
樓下整層租人 (違建部分是自住，無額外收入)

不過，老舊公寓一坪40萬，就看您覺得值不值得了
(還是你還要講持分大，改建利益無窮，這檔事
加上管理費跟新房屋地價稅你願意承擔...自行評估吧~)

對了~ 頭款150萬，貸款850萬
一個月本利攤是41,000 (1.5% 20年貸款)

qeknxu

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7樓

2016-08-05 9:19

如果你自已住「頂樓加蓋」，樓下租給學生也就算了

拿頂樓加蓋租學生，如果有人撿舉，

你賺的租金還要平分給每層住戶
※記得之前有看過這一類的新聞

真的好賺嗎？

den61500

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8樓

2016-08-05 9:58

我是覺得可以考慮，因為那邊還滿好出租的，附近中國科大學生都會來租房

我朋友就自己改一間變套房，整層分成四間出租

每間收9500~11000不等，供你參考

senmilly

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9樓

2016-08-05 10:06

den61500 wrote:
我是覺得可以考慮，因...(恕刪)

台灣人幹違法的事好像都理所當然

mitsuryan

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樓主

2016-08-05 11:06

你很內行有去爬過此平面圖的網站了吧我也是考慮要不要下斡旋很癢癢啊還是你想跟我共同持有也可以,還有如果家人肯精神上suport更好,精神上就夠了,因為自己名下還有2間其中一間還有200萬貸款12年要付,都出租中

den61500 wrote:
我是覺得可以考慮，因...(恕刪)