想在文山區找房....公寓還是電梯大廈好？

ying303

ying303
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樓主

2016-07-29 13:28

目前正在找幾間中古屋看....
想說公寓好還是大廈好？
公寓人口單純...可是大廈有管理員（可是要管理費）...
公寓通常比較老舊....大廈通常比較新...

如果是你...你會怎麼挑？可以給我一點建議嗎？

2016-07-29 13:28 發佈

文章關鍵字文山區電梯大廈公寓

momokooo

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2樓

2016-07-29 14:50

重點是 ... 你準備了多少錢啊 ???
預算不多就找公寓啊 ~
想要有電梯就大廈 ....

巧克力蛋捲

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3樓

2016-07-29 15:06

ying303 wrote:
目前正在找幾間中古...(恕刪)

找華夏。

yasuo

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4樓

2016-07-30 8:50

ying303 wrote:
目前正在找幾間中古...(恕刪)

依照您的需求
應該是要找華廈

AQR

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5樓

2016-08-01 10:05

ying303 wrote:
目前正在找幾間中古屋...(恕刪)

二樓說的沒錯, 重點是錢準備好了嗎
如果我有錢當然要找生活機能好, 住起來舒服方便的
價格以同區來說通常大廈>華廈>公寓, 我猜樓主應該正準備開始找房子, 先去了解行情吧, 相信看完心理就有譜了

說說住公寓跟華廈的好壞

公寓/華廈
好處 : 免管理費, 公設比低(這才是重點)
缺點 : 公共環境整潔由住戶輪流負責但通常效果都不好(因為沒有人天天會去打掃)或外包給打掃阿姨, 要爬樓梯(公寓)

大廈
好處 : 快遞包裹不用擔心沒人在家收件, 不用天天回家等垃圾車, 環境通常都有專人負責, 很多瑣碎的事都有管委會去處裡
缺點 : 要管理費, 公設高, 有些管委會會有一些規定必須遵守

另外住公寓或大廈跟人的複雜沒有絕對關係, 正所謂千金難買好鄰居, 還沒住進去之前你永遠不知道樓上樓下左鄰右舍是怎樣的人

XSARA1011

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6樓

2016-08-01 16:28

小弟最近也在看房

住萬隆一帶

預算大概1000~1200

附近一帶好像連30年老公寓都摸不到@@

目標最遠可以買到木柵(老婆在木柵上班)

哀~~

房子真的好貴

cc31163

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7樓

2016-08-01 17:10

XSARA1011 wrote:
小弟最近也在看房住...(恕刪)

這個數字很難買到什麼東東

文山地區公寓很多很多
除非是邊邊公寓+平房可以有一區可以都更，都不值得買
因為公寓大約有30多年以上，雜亂+巷道過小+管線老舊+停車不易

15~25年的大廈，因為經過921+311地震，要注意漏水及管理公積金夠不夠

10~5年大樓，結構較好，配電迴路多，公設在25~32%間

5年內大樓，看到公設就想去死了

bbstop33

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8樓

2016-08-16 15:55

先看你的預算吧~我是覺得買新的比較好，買中古屋還要準備一筆錢裝修，當然可以的話我覺得到新北買會住得更舒適，你可以找那種過個橋就到台北的物件，真的便宜很多…

逍遙過路客

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9樓

2016-08-17 13:33

XSARA1011 wrote:
小弟最近也在看房住...(恕刪)

如果不仰賴捷運的話我這是有1間1100的公寓

wertt276

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10樓

2016-08-28 21:43

我也覺得買新房子比較好耶~中古屋我覺得整修就很費工費時，而且老屋住起來就沒有新房子這麼舒服。而且呀~以現在大家都雙薪家庭的條件下，建議選電梯大樓有管理員的房子會比較方便喔