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內湖車位行情

目前小弟在看一間內湖的華廈,離葫洲站步行約8分鐘,算是比較巷子裡的,靠近東湖二號公園
房價的部分大概照實價登錄上的價格在討價還價,這部分跟屋主還算有共識
不過就車位上屋主就蠻硬的,不太肯讓步
目前看的是20幾年的電梯華廈,實價登錄每坪45萬上下,車主B1平面車位開價220萬
我找不到附近的車位價格做參考,不過我看離捷運站比較近的位子大概都在150-200之間
請問一下車位的價格能夠分開談嗎? 還是一般就按房價5倍來算嗎?
如果拿附近的車位價格來看會有參考價值嗎? 畢竟同棟大樓的車位對我來說當然價值會比較高
希望有前輩能分享一下殺價車位的經驗
謝謝
2016-05-16 12:11 發佈

Bazooga wrote:
目前小弟在看一間內...(恕刪)


那一帶的水質不是很好喔!!
感謝提醒,我下次過去的時候會多留意
Bazooga wrote:
目前小弟在看一間內...(恕刪)


車位的行情看附近的價格只是一個通則



最大的因素在社區內的戶數車位比

及附近是否好停車來決定的


Bazooga wrote:
目前小弟在看一間內...(恕刪)

stephen02 wrote:
車位的行情看附近的...(恕刪)




的確我也覺得車位的行情蠻複雜的,所以屋主不降價我也很拿他沒辦法
我不求買的多便宜,不過不希望買的太沒行情
所以想請教一下各位前輩的經驗,對於車位一般就以屋主的開價為主嗎

附近感覺不會很難停,內湖的車位也不算貴,一個月大概2400-3600就租的到
所以其實沒含車位對我來說影響沒那麼大,只是目前屋主不願意拆賣
雙方就車位的部分有點沒法達成共識
平面車位以內湖站而言附近有人開到250-300,葫洲站開220還不至於太誇張就是,車位價格影響的因素太多了
也有可能屋主覺得價格有點低

所以從停車位拉一些總價起來吧
純粹是賣方想要的總價考量,車位的價格只是個講法罷了。
了解了,那也只能這樣了,我再就總價跟屋主殺殺看吧,感謝大家的協助

Bazooga wrote:
附近感覺不會很難停,內湖的車位也不算貴,一個月大概2400-3600就租的到
所以其實沒含車位對我來說影響沒那麼大,只是目前屋主不願意拆賣
雙方就車位的部分有點沒法達成共識


我現在住內湖
停車位是住家大樓的露天車位

提供另一個角度的想法
如果有住家B1的停車位,我會願意花多一點點錢買下來
因為內湖多雨(我住港墘路附近,東湖的雨水會更多)
就算停好車走到大樓入口只要30秒我也覺得有點麻煩,萬一買東西大包小包就更煩了

自家B1車位完全不用吹風淋雨,省事多了
至於這種方便性的價值有多少,就看原PO的想法啦...

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