最近又努力看了好多房子，
天母忠誠路一段軍宅，開73，仲介說63可到，此案最高聽說開到100，最近成交70幾，
松山區國宅，開70多，仲介說65可到，
信義區國宅，開70，仲介說價格好談，
目前主看天母，很多七段之後的房子，賣不掉，
天母很多開高價的公寓，60幾萬的公寓，賣不掉，
開高價的一樓公寓，一樣賣不掉的很多，因為停車也不好停，又舊，台南大地震後，1樓有安全上的疑慮，
還看到一個士東路底，電塔旁的一樓，開70幾，屋況...,很差，沒車位，
天母一堆30UP的房子，
忠誠路上也很多店面空租，
老婆韓國人，說天母韓國教會人越來越少，都變成來台灣念書的韓國學生，不是來工作的居多，
新光三越旁的大樓，店面也是空租，聽說到處問人要不要租...
日僑學校後面的公寓，以前租給日本人，現在要賣，
中山北路的華夏，以前也是租給外國人，現在要賣，
這種案件，問問仲介，仲介現在都跟你說得一清二楚，
可能現在是自住客當道，自住客一買，稅，至少綁六年，都比較小心，
仲介多開宗明義，講得很清楚，
天母好像越來越沒有活力了，我看房也越來越挑剔了，
最近和韓國朋友吃飯，住上海，說上海房子真的很火，店租也一直漲，就算西門町的店租，他說大概中間高一點，不算太貴，
這次台灣落下來的刀子，好像真的很重~
多多多多好多 wrote:
天母好像越來越沒有活力了，我看房也越來越挑剔了，
呵呵 告訴您一個更驚人的事實
這二十多年前開始就如此了
跟二十幾年前的西門町一樣都走下坡，後靠背包客翻轉
不過商家沒活力反而更適合純住宅，真的，因三百幾乎通包還吃不夠，小店家除非時運很好，大概也很難出頭
只有那種文教機構及提供民生日用需求店家會有機會生存，還有一種是美容、休閒類的，生意最好的大概是牙醫及中醫，有機生鮮的應該也不差。想經營成那種早期天母的特色餐廳，大概都會被房租拖垮
近期這區域是有些破盤成交的，不然就是擺賣不差錢的，利息夠低，再不然出租，出租需求還夠大
現在這時期是真的不急得花錢買天母包含台北市各地及全台各地也都樣，除非您是只看天母(包含台北市及全台各地)特定區域及特定物件的
多多多多好多 wrote:
天母一堆30UP的房子
這應該北投行義路範圍了吧
多多多多好多 wrote:
仲介都在狂殺自住屋主的價格
很簡單，因為無量，不殺賣方難道抬買方?
多多多多好多 wrote:
因為我看到根本幾乎沒有投資客的房子
很簡單，這區域投資客大概3-5年前都好幾手了，兩年前還沒出掉的投資客大概很沒常識，我就真的跟投資客買過房
而若是在3年內入主的投資客也真的滿瞎的，那時機點及價位
近幾年這價位會入手的大概都是自住客居多
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