各位大大
小的預計今年底購屋
地點在台北區北投關渡淡水一帶
上網爬了一些看屋買屋的注意事項文章
像是海砂屋怎麼評斷
屋況是否潮濕容易有壁癌
是否為所謂的輻射屋
凶宅
或是周圍地點有不善設施
然後就是是否有雙屋主的窘境
(好像昨天還是前天有看到相關的新聞)
或是會出現所謂的買了
卻因為裡面住人而無法入住的窘境之類的
還有一些與房仲之間的注意事項跟簽約交屋前等等
需要特別去注意或是防範的情況
想問各位大大爺兒們
是否還有哪些注意事項是我沒有注意到的
或是我需要再特別留意的!
還請各位有經驗的大大給個提示唄!! >w<
看是不是海砂屋, 我是先看有無壁癌跟外牆有無剝落.
不動產說明看有沒有氯離子檢測, 通常都沒有, 因為賣方不敢測.
如果有氯離子過高的話多半都是海砂屋, 再便宜都不能買也賣不掉.
但房仲會跟你說濕氣很重也會氯離子過高, 聽聽就好
看有沒有裝潢, 有新裝潢的多半是投資客, 隔間都會隔得很差.
設計完全反人類, 因為自己沒住過.
看地板有沒有斜, 有些中古屋沒蓋好, 或是當地地層下陷.
會整排房子的地板都朝同一邊斜.
天花板跟地板有沒有水漬, 尤其是廁所的天花板.
中古屋要注意跟隔壁的間距, 要看鄰居的排油煙管往哪排?
空調室外機放哪裡? 窗子開在哪裡?
如果附近很多賣吃的, 一定會有很多蟑螂老鼠.
周圍去繞一下, 宮廟, 加油站, 瓦斯行, 特種行業都是嫌惡設施.
很容易發現, 尤其宮廟到處都是, 要注意一下.
還有要查一下土壤液化區.
賣方一定都會開比實價登錄高的價格.
實價登錄不要看去年前半年的價格, 要看今年的.
盡量打七折去談, 賣方當然都會嫌.
所以我看的物件很多都是半年一年來都無法成交.
titus20137 wrote:
各位大大小的預計今...(恕刪)
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