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台北市房價已無高點,今天低點就是明天高點,至少十年內只會跌不會漲,現在買一間以後同樣價錢可以買三間。

房價跌跌不休 北市累計已跌15%
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#中古
#房價
#成交量
#貸款
#土壤液化
#贈與稅
#租賃專法

2016/03/18 09:11
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
房價確定已經回不去了!永慶房產集團發布第1季趨勢前瞻報告,在國內市況部分,1、2月成交量6大都會區僅1.9萬戶,雙北市、台中市相較去年同期銳減4成,在房價的部分,也面臨壓力測試,尤其台北市第1季的房價,已經較此波歷史高點下跌15%,新北市也下跌12%,房仲預估,第2季房價將再跌5%。
今年上半年房市成交量表現,將攸關全年26萬棟保衛戰。
2016-03-18 18:56 發佈

REX08245033 wrote:
房價跌跌不休 北市...(恕刪)


無聊!
用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.
重點:

兩年前買新屋(餘屋多,林口新市鎮?)

去日本帶頂級清淨機(空氣不好,林口新市鎮?)

詢問一高的問題(交通不好,林口新市鎮?)

答案:

林口套牢自住客,呵呵。
蔡準總統說:大規模都更,從北二都做起
防災型都更相關法令的通過後大量"低矮危宅"需限期改建大樓
防災型都更立法已是萬事俱備只欠東風
自行提案收手大家做球給黨版挑個黃道吉日隆重推出
當都更障礙排除後都會區房子供給大增~所以未來只會更多更新更便宜
不過我只看到屋主,建商,建材商聯手發大財

降價救量還能大家發財真是高招
"多多多多好多
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2016-03-21 14:12 #3
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重點:

林口套牢自住客,呵呵。"



林口套牢自住客?

自住客又不是投資客  什嗎套牢不套牢

我三個月前買林口  台北市捷運旁賣掉  搬去林口買全新大房子  我付現金 只有裝潢需要貸款200萬
房價就算跌 我也沒差 自住戶  而且跌又不會只跌單一地區 住林口我還比較安心哩  紅土地質 弱震區 更沒土壤液化問題 

套牢?  我只是慶幸我台北捷運房子事先賣了  現在土壤液化問題  誰要買台北市房子?
chou1223 wrote:
無聊!...(恕刪)


你可以打電話給記者,他可能會回你,你才無聊。
房仲預估,第2季房價將再跌5%。
這是無毛菜鳥房仲說給屋主聽的,乞求快點降價,不然賣不出去…呵
看到底是你房仲先倒還是我口袋深,投資客不是被嚇大的

會拋售的早在上一波就出脫了,不能一直用投資客,該說是持有者祖產很多
早都轉到小孩身上3-40歲~手上3-5間房比比皆是,也沒貸款放著也就放著有差嗎

sk23746 wrote:
會拋售的早在上一波就出脫了,不能一直用投資客,該說是持有者祖產很多
早都轉到小孩身上3-40歲~手上3-5間房比比皆是,也沒貸款放著也就放著有差嗎


若一個人手上五間房 (版上另一棟樓的版主有十間房,有權狀照片)
房價同時以 每年5% 的速度下跌
我想就算沒貸款,也是差很多吧~

不過,話又說回來
就算跌個十年,也不過折半... 跟實際持有成本相比,還是賺翻了
如果是繼承來的,那更是沒差,無本的

我們這種一間房的就沒差了~ 反正都是要住

sk23746 wrote:
會拋售的早在上一波就出脫了,不能一直用投資客,該說是持有者祖產很多
早都轉到小孩身上3-40歲~

若是祖產~當初價格是低到很可怕的,對比現在的高價
若人沒往生要轉到小孩身上一筆高額增值稅如何逃得了?
增值稅趴數可是遠遠超過遺產稅,早點登記可是一點都不划算
麻煩開釋一下

大家都發達 wrote:
若是祖產~當初價格...(恕刪)


善用每年220萬元/夫妻就是440的免稅額
直接為子女買房,房屋價格是以公告現值
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