從"台北市什麼都不缺，就缺都更"就知道台北蛋黃區會萬華化，值得投資的是象山大直內湖四五期跟南港重劃區

(我打這篇沒有要詛咒任何人的意思，因為這時間點，老台北可輕易搬到重劃區，所以請快搬，認為我放屁者，也請不要認為我詛咒你家)


從"台北市什麼都不缺，就缺都更"就知道台北蛋黃區會萬華化，值得投資的是象山大直內湖四五期跟南港重劃區

看看台北市老區大安區，那個樣子再過50年會變成什麼?一堆鐵皮屋，一堆沒電梯大樓，外牆全部剝落，家旁邊都是鹽酥雞

我很好奇，現階段在大安區有一套房的人，早就有多少人賣掉或是沒賣出租但搬到象山大直內湖四五期跟南港重劃區?(答案是一堆)

再看看林口及三峽重劃區的成功及超高點燈率，有能力負擔 2000萬房貸的年輕白領
寧願住好社區，開車40分鐘進台北城，也不要住在只要2000萬台幣的老台北30年公寓

老台北是在台灣從菲律賓第三世界國家經濟起飛時創造出來的社區(包含大安區)
裡面有很多落後國家的建築(4層無電梯老公寓)，還有很多當時22k族在台北市房價低時搬進去
導致大安區有電梯及白領的建物，也有老公寓及22k族的建物穿插在其中，整體弄出來，就是菲律賓

而新台北
(一環象山大直，二環內湖四五期跟南港重劃區，三環新板特區、三重重劃區、頭前及新莊副都新、新店美河市，四環三峽林口，五環淡海及青埔)
則是台灣進入到已開發國家後，白領跟富豪創造出來的社區
裡面所有建物跟街道都媲美歐美(也許不是歐美最漂亮的地方，但絕對都是歐美等級的社區跟街道)
全部都是豪宅(高昂管理費，一樓無店面)，全部都是白領跟富豪住的社區
整體弄出來，就是歐美

至於都更?請去翻翻古今中外歷史
除了大陸外，全世界哪個民主國家(大陸還不是民主國家)有都更成功的?
(不要拿狗屁社區活化來說嘴，社區活化綠化啥的，只是讓貧民窟好看一點，犯罪少一點，中產跟白領還是不會住在那裏)

答案是全世界這麼多民主城市:只有19世紀的"巴黎"(不是整個法國喔，只有巴黎)，在拿破崙3世皇帝獨裁底下，全面都更成功過

其他?紐約哈林區跟皇后區以前多高貴阿(跟大同區在日治時代一樣高貴、跟大安區現在一樣高貴)
結果現在就是個貧民窟，中產都跑郊區去了
但是!!紐約發展起來後的東城區等(信義大直內湖四五期南港)，經歷了100年還是很高貴

無他，前者是城市發展時有社會各種階級的人陸續進駐，時間到了，有能力搬的人就搬離，剩下沒能力搬的人，導致社區惡化
而後者則是城市發展完後，房價比天高的豪宅區，只有白領跟富豪能進駐，自然永續長存


有人說我放X?請看看以下"台北市什麼都不缺，就缺都更"擷取的內容
就知道老台北一定萬華化，而新台北才是真正能永續發展的台北市


http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=4704718&p=2

原因就兩個

1.
(請詳"台北市什麼都不缺，就缺都更"討論串，第17樓的言論，大意就是，老台北居民有機率在都更期間會面臨經濟困難)

住在上述地區的人，都是白領，都是在此時此刻有能力花3000萬以上買房的人，也是能夠月繳5000元以上管理費的族群
(你要繼承爸媽財產住在台北市的22k族去繳5000元以上管理費?這些人繼承了房子也只能被迫賣掉搬離，跑到號稱台北蛋黃區的地方置產，因為不用繳管理費)

所以說這些白領:
30年外牆剝落?電梯老舊? 大樓拉皮及電梯維修就好(管理費之前交的，譬如我社區就有一千多萬台幣)
50年房子結構出問題? 大樓補強(管理費隻前腳的，譬如我社區就有一千多萬台幣)
100年房子要垮了? 都更也容易，住在這裡的人，誰家不是幾套房在全世界各地，都更期間把台北市房子收回，自己住住就好，房子都置產在海外的，那就拿海外租金在台北市租個房就好




2.
(請詳"台北市什麼都不缺，就缺都更"討論串，第23樓的言論，大意就是，老台北居民在都更完成後，無力支付月管理費)

住在上述地區的人，都是白領，都是在此時此刻有能力花3000萬以上買房的人，也是能夠月繳5000元以上管理費的族群
(你要繼承爸媽財產住在台北市的22k族去繳5000元以上管理費?這些人繼承了房子也只能被迫賣掉搬離，跑到號稱台北蛋黃區的地方置產，因為不用繳管理費)

所以說這些白領:
當100年房子要垮了的時候，不會因為上述因素而不都更，因為平時就在繳高昂月管理費