[請益] 南港經貿園區 vs 內湖哈拉影城明湖國中後面 哪個較佳?買房時機?


想請問各位前輩

如果預算在2200~2400萬以下

自助,目前單身,但未來還是準備for小家庭

不用到大坪數 二,三十坪以下即可
請益 南港經貿園區 vs 內湖哈拉影城明湖國中後面 哪個較佳




南港經貿園區就是新開發的區域(南港展覽館附近), 建物比較新, 目前生活機能應該沒有很好

但因為是新開區區,像信義區的區域與建築規華, 未來性,增值性都很多人非常看好.

(目前有中信金總部, 未來還會有那些重點建設呢? 我知道台電也有在那蓋非常大的一棟...)


內湖 哈拉影城明湖國中後面 則是生活機能等很棒,

有影城,學校, 誠品,診所 一應俱全...

但應該無其他未來題材,未來似乎比較不會再增值



不知道各位前輩覺得 南港經貿園區 vs 內湖哈拉影城明湖國中後面

比起來哪個比較佳呢?


and 各位覺得明年是否是個適合的買房的時間點?

懇請指教, 感謝!!
2015-12-19 11:46 發佈

DH12 wrote:
內湖 哈拉影城明湖國中後面 則是生活機能等很棒,

有影城,學校, 誠品,診所 一應俱全...

但應該無其他未來題材,未來似乎比較不會再增值...(恕刪)


這個說法基本上我持反對的意見

這邊依然會再上

只是,上的速度不會有金湖路口十字路口周邊快而已

因為他的交通上有先天的問題在

但仍是很好很保值的區塊

當然,好好的選擇大樓才是首要.........


至於南港,未來的發一定會有,而且應會不錯

只是時間會拉的比較長

如果很重生活機能的人,去住那邊會比較辛苦一點

所以大部份的人都是"暫"投資在那比較多一些


至於何時買房

要看你準備好了嗎?

只要準備好了,現在最好談時為何不買?

等打折??或許你可以等等

但另一個可能性就是未來也許要花更大的代價才買的到

而且還不一定買的到你真正喜歡的

現在是可以好好的看一下,挑一間真正的好房子來談談

當然

如果你也是什麼一折派的,就當我前面什麼也沒有說過就好了


兩個地區不是同一個等級,個人認為哈拉影城一帶居住環境低階不少,交通與塞車也很糟糕,唯一好處就是商店多一點.
買房一定要買具有未來增值性,當然南港經貿園區較佳,人的一生都是在買賣,不能想現在,要看未來.

現在就已經是最佳買房時機,一直等到發現房價持穩,剛性需求再現,緩步爬升,再去追價,議價空間就會很小,這卻是一般大眾的心態,這世界絕不是聰明人占多數,不然大家都是有錢人了.
只要確定不是買在高點就是買房時機,至於什麼時候是最低點,你永遠抓不準,要靠議價與選屋,這是各憑本事.

稀奇古怪 wrote:
兩個地區不是同一個等級,個人認為哈拉影城一帶居住環境低階不少...(恕刪)


居住環境只有喜歡不喜歡

用高低階來形容真是.....

不過就是一個算是舊區

一個是新的還沒蓋完的重畫區

內湖(東湖)
生活機能較方便
舊社區 房價比較便宜
發展已臻成熟具保值性


南港
交通機能較便捷
新社區 房價比較貴
發展起步中具增值性

有好有壞....每人需求不一樣
這兩個地方雖然很近....
但隔一條河...完全不同性質
又來分享入住一年南港經貿園區的心得,剛好當初購屋的預算跟樓主一樣,可以參考看看......

去年8月買的11月裝修好入住,剛入住時中信金大樓還沒完全開幕,當時前幾個月的確常常往東湖去採買,

不過也因為只隔一條橋,騎腳踏車或散步過去壓根不覺得是問題,唯一的問題是一進去東湖就會強烈感受到擁擠跟髒亂,

人行道相較南港非常小且很髒亂,馬路也只剩兩線道,我想這就是樓上有人說這兩個地方不是同一個檔次的原因

雖然東湖的商圈發展的比較成熟,但畢竟是很早期發展的,現在看起來大概跟汐止的市容沒兩樣,

個人覺得應該至少拿葫洲站的生活環境才足以跟南港經貿相提並論。

後來中信金大樓開幕後,裡面餐廳超市商店街無印良品一樣俱全,加上飲食習慣改變(變自行開伙居多),

漸漸的根本不往東湖跑了,因為如果中信金超市或南港家樂福買不到的食材東湖一樣買不到!

我覺得樓主要考量的應該是生活習慣跟同樣預算能買到多大房子(一樣預算在東湖可以買到舊大樓3房但南港只有新大樓兩房)的問題。

如果你半夜要隨時來一碗麵或鹹酥雞,選東湖,因為南港經貿沒有,未來肯定也不會有。

如果你要乾淨的市容,比馬路還大的人行道可以散步跟溜狗,想要幾年後住在類信義區周遭的高級住宅區,選南港

南港經貿自從中信金的商辦複合商場開幕已經改變太多,從過去的未來式轉變成現在進行式了,而東湖已經是過去式,現在是,未來也不

會改變。

DH12 wrote:
想請問各位前輩如果...(恕刪)
港經貿園區 vs 內湖哈拉影城明湖國中後面 哪個較佳?買房時機?
港經貿園區 vs 內湖哈拉影城明湖國中後面 哪個較佳?買房時機?
港經貿園區 vs 內湖哈拉影城明湖國中後面 哪個較佳?買房時機?









,,,工作在哪裡 就買哪裡
,,,錢多 就是 買房時機

ageclon8 wrote:
又來分享入住一年南...(恕刪)


有沒有孩子

孩子多大了

都會影響你對房子的看法.......


是否要生小孩也要考慮進去
要生小孩的話
要考慮學區
南港的學區沒有葫洲捷運這邊好
這邊有麗湖國小,明湖國小,明湖國中算內湖不錯的學校
還有一堆幼稚園
接送十分方便


不過如果你有特殊身分可念南港國小雙語班則另當別論
或者準備從國小到國中一路念私立也另當別論



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