最近看到幾間北市小房包租案的廣告，（送裝潢家電）
有仁愛路的，有國賓飯店附近的...
包租報酬建商說從報酬率3.5-12%，
想詢問版上大神網友們！
這類的案件值得投資嗎？（總價約2000萬）
canada1217 wrote:
如果是仁愛路一段巷弄內,
建商說售後回租,
包租3年,
每年投報率8到12％,
開價每坪130W~
以及
中山北路二段77巷內.
打著近國賓飯店,
日本團隊建造,
包租3年,
每年投報率3.5%,
開價每坪125W~
以這兩個包租案,
不知道哪個比較有投資價值?
以第一案為例
2000萬買15坪 (一坪一百三十萬)
投報率假設10%
一年收200萬租金
就是建商幫你找人，願意一個月拿16.6萬租十坪大小的房子，總共三年
狠收600萬租金
三年一到，你等於只花了 1400萬 就買到這房子 (算算一坪只要93.3萬耶)
好棒啊~ 然後再租七年，購屋的錢就完全回收了
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