自住首購看準了這裡套房跌了15%...

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好房網News記者林美欣／台北報導 在年底傳統購屋旺季與最後輕稅期以及房價有感向下修正的帶動下，近期民眾買屋需求持續增溫，但雙北市購屋仍有相當大的房價壓力，也因此小坪數的套房產品，近年頗受首購族青睞。房市轉買房市場下，小套房房價漲跌互見，最多修正15%。 房市轉買方市場，套房漲跌互見，南港區跌最多（示意圖／好房資料中心） 政策管控房市見成效，雙北各區房價開始陸續出現修正，尤其是新屋推案量眾多的區域更是首當其衝，本次套房跌幅最深的南港區，目前每坪均價僅55.1萬元，較去年65.2萬元，跌了10.1萬元，跌幅達15.5%，其次則為松山區套房從單坪94.1萬元下跌至82萬元，跌幅也有12.8%；再者永和、汐止、內湖套房也分別有7.9~9.4%的跌幅。 好房網總編吳光中分析，以往雙北市套房產品較多，購屋者選擇較多元、交易量能位居前幾位的區域，近年重劃區房價，在目前奢侈稅續行，投資客出場的狀態，不僅買氣低迷，價格修正狀況更是明顯。 吳光中認為，值得觀察的是以往具重劃區題材、推案量大的區域，在近期新屋產品市場需求低的狀況，量能急縮，也因此造成本次南港、內湖、汐止紛紛進榜，可見一般，預算有限的首購族，不妨仔細留意，或許可趁此逢低進場搶便宜。