台灣邁向老人化的同時,台北市電梯大樓物件務必留著!!!

water7787
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樓主

2015-10-19 11:23

很多人都在討論少子化將會帶來房地產崩盤論?我認為此論點適合在非都市及空地還很多的都會區里~

小弟我認為在少子化狀況下,大家一定會越往都市集中.....因為只有都市裡才有更多的機會發大財及工作權~因此少子會對於台北市恐怕對於房價影響不多!

但在以後台灣將邁入老人化同時,我認為越是在都市的電梯大樓(大樓OR華廈)將會愈來愈值錢~而且在台北市都更難及91新政嚴的狀況下,小弟我覺得這根本是房地產的利多~

小弟我認為台北市所謂落底論?或是崩盤落?這群人有研究過老人人口及現代年輕人跟以前老一輩不一樣可以三代同堂四代同堂論?每個都急於買屋(找老爸老媽買單)證明自己長大或是炫耀?或是租好宅這群人比例我認為非常多~

在這樣的狀況下~台北市崩盤論?看似對......實則還好!

2015-10-19 11:23 發佈

文章關鍵字台灣台北市電梯大樓物件

huangyaopai

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2樓

2015-10-19 12:57

water7787 wrote:
很多人都在討論少子...(恕刪)

所言極是

肯特斯

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3樓

2015-10-19 14:53

恩~~~有道理喔!

但.......人會老!!台北市電梯大樓物件也會很老更老!

都更?重建?~~~~~拜託1棟少則10幾20幾戶多則上千戶!!!

我想廢城較快~

lulalla

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4樓

2015-10-19 15:06

電梯老了換電梯就好啦
外牆破損漏水，拉皮就好
就算是結構出問題也可以用補強的

肯特斯

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5樓

2015-10-19 15:12

這錢全部要錢啊!!光換一部電梯要多少錢你知道嗎?
大樓有制度的管委會那好解決!!
一些沒管委會的就GG了

lulalla wrote:
電梯老了換電梯就好啦...(恕刪)

water7787

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樓主

2015-10-19 17:03

一部電梯100萬會很貴嗎~若用20年再換一部電梯......要是我也願意~但電梯是全體住戶均攤~~~~真的沒很多錢說!!!一般華夏約七~九層樓高(雙拼甚至三拼),這樣100萬均攤下來會很多?

肯特斯 wrote:
這錢全部要錢啊!!...(恕刪)

肯特斯

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7樓

2015-10-19 18:00

還有維修保養費!!
還有2-3樓要不要繳一樣的錢的問題!!

住戶多問題多~~

Robert1012

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8樓

2015-10-19 19:29

water7787 wrote:
一部電梯100萬會很...(恕刪)

貴不貴，見仁見智⋯⋯呵呵。

斯圖亞特

斯圖亞特
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9樓

2015-10-19 22:45

這不是在桃園版的紅人水大嘛
去年在桃園版小坪數房屋熱門時
一直鼓吹小宅當道小宅惜售。因為看過太多人被洗出精華區
又買不回來。叫人惜售結果自己反而先跑

現在又到台北市版來叫人惜售
是否又要故技重施？

MICHAELCUB81

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10樓

2015-10-20 11:57

有些人總以為電梯維護費很貴,我不是從事這一行,我提供我們22年社區的電梯保養費用供大家參考(我當過幾屆的管理委員):
樓層:B1~9F,總共4座電梯.
1.每月保養維護費總共1萬(電梯公司每月派員一次保養檢查維修).
2.有大零件故障,費用另計.(但還沒聽說有什麼大條的故障)
3.去年滿20年了,第一次更換全部鋼纜,採用較貴的日本鋼纜,每座電梯三萬(社區管理基金支付),換完後乘坐起來又跟新的一樣平穩舒適.
其實老電梯並不需要全部材料更新.只需久久更換鋼纜及部分零件即可.以社區這麼多住戶分攤下來,負擔並不重.