新光三越信義A8館 =是一個身材很好的名模帶著嫁妝要出嫁 ?

底價280億元的新光三越信義A8館,是蛋黃中的蛋黃,不僅地段好,而且還附帶6.9億元的年租金收益,等於是一個身材很好的名模,帶著嫁妝要出嫁,但如果連這樣超級名模都「嫁不出去」,那就跟「帝寶」賣不掉一樣,市場會很恐慌,是很嚴重的事 ..
顏炳立表示,現在市場一季比一季糟,建商講很好,都是在安慰自己,實際上市場冷得比想還快。有一位投資客最近向他表示,手上有9戶,打算斷頭,算一算如果真斷頭就要損失3000多萬元;一位在北市推小坪數建案的建商跟他說已銷售三成,這是他近來聽到最高的建案銷售率。
最近央行、財政部都有鬆綁打房措施,顏炳立說,央行解除鶯歌、桃園選擇性信用管制,就像把一個人「巴到」躺在地上,昏迷指數只有二、三,然後拿感冒藥給他吃一樣,根本沒用,至於央行降息, 則是在吃了感冒藥之後,再給一杯開水。


超級名模 一般人沒法高攀吧 ..
至於有錢人 ..為何不取?


2015-10-06 21:48 發佈
280億起跳不是一般人能玩的起....我還是一邊玩沙畫OO
超級名模 一般人沒法高攀吧 ..
至於有錢人 ..為何不取?
超級名模 一般人沒法高攀吧 ..
至於有錢人 ..為何不取?
超級名模 一般人沒法高攀吧 ..
至於有錢人 ..為何不取?








玩爛了
沒人要

taiwan2008 wrote:
新光三越信義A8館 =是一個身材很好的名模帶著嫁妝要出嫁 ?

連算都算不清楚才是很嚴重的事情吧
一般物件算租金收益率是因為東西是你的
以280億換信義區A8館的40年使用權來看
280億利息以2%單利算10年利息設算收益是56億
而10年的租約帶回69億的實質收益
對做生意的人來說真是虧死了

之後就是花267億(280+56-69)換土地30年使用權
利息加上去一年要賺14.2億連賺30年才能回本
當然如果上面打掉再蓋一棟新建物成本就更重了
所以~志玲姐姐怎麼看都是套招給新光的菜啊!

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