統計六都近一年多來的房價變化，太平洋房屋觀察發現，在針對性的政策壓縮下，台北市房價率先領跌，與去年相比，降幅3.3%，新北市也微跌0.3%，是六都中唯二下修的區域；而分析雙北市跌幅前三名的行政區，也赫見松山區、大安區等蛋黃區中的精華地段，打破原有蛋黃區保值的既有印象。
根據實價登錄資料顯示，台北市的住宅平均單價，從去年到現在每坪減少2萬元，從61.9萬元減至59.9萬元，降幅3.3%，新北市則從每坪32.0萬元減至31.9萬元，降幅0.3%；太平洋房屋章克勤副總經理表示，為了抑制房價的攀升，政府推出了許多政策，像是奢侈稅或是央行的選擇性信用管制，但買得起蛋黃區的客層本就位於金字塔頂端，從資金面干預的效果有限，真正釜底抽薪的是持有稅的調整，豪宅稅的上路，削弱了高總價市場，同時也拉低了台北市的平均房價。
以漲幅前三名的行政區來看，蛋白區近一年來的房價表現相當亮眼，台北市北投區成長5.9%，新北市鶯歌區漲9.2%、泰山區漲7.1%、土城區漲6.8%，跳脫「蛋白先跌、蛋黃保值」的框架；反倒是台北市松山區、大安區及新北市中和區最新一季的房價，較去年下滑12.8%、7.9%及5.3%，跌入降幅前三名地區。
北市房價漲快2成 薪資只漲1.1%
2015年09月08日
國人薪資所得根本追不上房價上漲，台北買房難如登天！據永慶統計近3年實價登錄、主計總處家庭收支調查資料，台北市房價漲逾18%，但可支配所得僅微漲1.1%，新北市房價漲22%，可支配所得也僅成長3.9%，想要擁有一間屬於自己的房子可不簡單！
永慶房屋統計實價資料，以台北市今年平均房價60.4萬元換算，想買30坪住宅總價為1812萬元，需要有707萬元的自備款才能買房，必須不吃不喝5.5年才能達成。至於新北市，今年平均單價31.5萬元，30坪住宅總價945萬元，自備款需要350萬元，得不吃不喝3.7年才行。
不過，房價不斷高漲，薪資所得卻不動如山，據統計，北市2012年單價為51.1萬元，2015年已漲到60.4萬元，增加9.3萬元，近3年漲幅18.2%，若從所得面來看，台北市2012年每戶可支配所得為127.8萬元，去年為129.3萬元，若今年可支配所得與去年相同，薪資3年漲幅僅1.1%。而新北市2012年房價單坪25.8萬元，今年漲至31.5萬元，與2012年相比，漲幅高達22.1%，反觀所得僅漲3.9%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政府積極管控房市下，降低貸款成數，從雙北市貸款成數來看，北市貸款成數從2012年的62%降至2015年的61%，而新北則是從65%降至63%，目前均維持在6成，相對的，剩下4成就是自備款。
黃舒衛說，但雙北購屋負擔愈來愈大，北市買2房30坪得自備707萬元，新北也得備足350萬元，然而雙北薪水近3年成長都在5%以下，房價卻都漲超過15%以上，房價高漲的幅度遠大於可支配所得成長的速度，買房大不易。
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