有人也在看奇岩的房子嗎？

clairebird

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樓主

2015-08-29 14:16

最近去奇岩一帶看了些房子
有些問題想請教...

請問奇岩重畫區未來區域內會有商店或公車路線嗎？
現在裡面除了一家頂好什麼都沒有
以後這邊的房子是可以在一樓開便利商店或診所的嗎？

謝謝！

2015-08-29 14:16 發佈

文章關鍵字房子看奇岩

a161622

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2樓

2015-08-29 17:43

clairebird wrote:
最近去奇岩一帶看了...(恕刪)

不會有商店
這是確定的
為純住宅區
因為能規劃店面的就是1樓
但建商大多都沒有規劃店面

目前也禁止公車行駛
除非等重劃區住戶進駐成型
看看會不會與市政府反映
但就算有公車我猜頂多只能社區小巴
因為路幅不寬
要是大型公車上下班尖峰時間
與住戶的汽機車就會擠死

要生活機能請選石牌或北投
奇岩重劃區的機能只有在崇仁路和公館路的頂好，不然就要步行到北投市場

且剛剛我查了一下，國美大奇是26-38坪，屬於中小型宅，
這種房型亟需仰賴通勤機能才能保值，
但整個重劃區離奇岩站真的有距離，
不然可以看宏普新邑賣的情形也可以做參考

skm41

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3樓

2015-08-29 18:44

記得目前“長虹天蔚、水美奇岩“這兩案一樓有規劃店面哦！

clairebird

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樓主

2015-08-29 19:56

a161622 wrote:
且剛剛我查了一下，國美大奇是26-38坪，屬於中小型宅，
這種房型亟需仰賴通勤機能才能保值，
但整個重劃區離奇岩站真的有距離，
不然可以看宏普新邑賣的情形也可以做參考...(恕刪)

謝謝你的回覆！非常受用

宏普新邑目前蠻多投資客丟出來賣...
但大概我的仲介覺得我窮吧...
一直說還不能看...已經等了一個月了吧...
所以才轉往看其他物件

宏普新邑應該完售了吧？
還是說哪裏可以參考目前賣的情形呢？

謝謝!

huangyaopai

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5樓

2015-08-29 20:30

clairebird wrote:
最近去奇岩一帶看了...(恕刪)

該區價格每坪開到八九十萬者，所在多有，但是因為限高，所以別地七樓的高度，這裏硬生生多擠了二樓，變成九樓，導致室內天花板稍低，不蘇胡！這點可以查詢版內專家的意見。

clairebird

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樓主

2015-08-29 21:57

huangyaopai wrote:
該區價格每坪開到八...(恕刪)

謝謝你的意見～
另外比較介意的是未來政府用地要蓋出租宅的問題

目前google到的消息都比較舊了
有人知道最新狀況嗎？

奇岩重畫區內蓋公有出租宅還是勢在必行嗎？

leomacpc4

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7樓

2015-08-29 23:03

重劃區離捷運站非常近啊，我公司在奇岩捷運站旁，車都停重劃區，走到捷運站也才5-7分鐘

a161622

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8樓

2015-08-29 23:17

leomacpc4 wrote:
重劃區離捷運站非常...(恕刪)

可能你的腳程比較快吧
重劃區最近捷運處快走確實7分鐘可以到
但較遠處沒10分鐘起跳走不到
下雨天或大熱天會感覺很遠
且要過那條不改建沒人行道的小橋

a161622

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9樓

2015-08-29 23:33

clairebird wrote:
謝謝你的回覆！非常...(恕刪)

請別的仲介帶你看啊
有機會應該不會拒絕生意上門吧
這區的價格談價空間較大

睡一起

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10樓

2015-08-30 1:59

奇岩還不錯啊...

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clairebird wrote:
最近去奇岩一帶看了...(恕刪)