台北市的工業住宅認定??

今天新聞上有說 針對台北市所有的工業住宅，要開徵3.6%最高級距的房屋稅

好奇想問問
是要如何認定是否為工業宅?一間一間打開來看??
那些30年以上的工業住宅，也要比照3.6%房屋稅辦理??

各位怎麼看??


新聞出處：
台北市副市長林欽榮今天表示，台北市房屋稅徵收自治條例即將啟動，對於工業區變相違規使用住宅者，擬採通則性一律原則，違規使用者稅率將加倍，將調到最高稅率課徵（3.6%）。

林欽榮上午主持都委會研議「台北市工業區整體檢討策略案」，由於目前工業區發展課題，包括如何防範工業區新建物違規作住宅使用，以及南港內湖工住混合的傳統工業區無法配合都市發展轉型的開發困境，進行研議。

都發局說明，由於早期南港為發展工業主要地區，內湖及汐止為輔助型工業區，民國58年發布南港內湖地區都市計畫並劃定部分工業區，部分工業區開發作為工廠及住宅使用，導致此區現今有工住混和等情形。

另外，還有部分較為新穎位於工業區的建物以申請一般事務所名義，變相違規作為住宅使用情形。

林欽榮表示，台北市即將要實施全市性工業區都市計畫通盤性檢討，對於工業區內藏豪宅且違規使用者，要採取嚴格處理及規正，包括稅制調整及都市計畫回饋捐等。

他指出，工業區有些開發者或買售者都知道買的是工業宅，因為便宜取得、高價賣出，引發許多社會爭議；另外，南港區長期住工混合地區無法更新，是否要執行公辦或是協力民辦工業區更新。

林欽榮說，針對全市性通盤計畫檢討開展有三對策，包括分類、產業聚落化和啟動對傳統住工混居進行工業區都更。

對於如何處理工業區現行違規使用者，林欽榮表示，包括都市計畫行使變更，可採取變更回饋使以正當化；以及通則性一律原則，台北市房屋稅增收自治條例即將啟動，違規使用者稅率將加倍，會調到最高來課徵（3.6%）。