內湖路二段的碧湖君臨

dannychu24

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樓主

2015-08-13 18:50

前一個月有看
真的很不錯
但價格好硬喔
請問有哪位大大有買或看過的嗎
合理價和成交價是多少呢??
代銷好硬喔
最低就是8字頭
哭哭

2015-08-13 18:50 發佈

文章關鍵字內湖路二段碧湖君臨

kidome

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2樓

2015-08-14 11:09

就在我家對面
這麼貴的房子你也心動
地點是不錯啦
走出去就是捷運站
旁邊2分鐘就是碧湖
生活機能完備
如果是面後面還有山景
但就是太貴貴的不像話

dannychu24

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樓主

2015-08-14 14:01

嗯
就是價格啊
全新的
而且生活機能真的好好喔
所以你住對面？
那你認為多少合理呢？？

kidome

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4樓

2015-08-14 14:37

我爸說超過60就不想考慮了
當然是因為我們也買不起
如果你能力夠應該可以大力的殺價吧
現在房市要下來了花這麼高價格風險挺大喔

dannychu24

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樓主

2015-08-14 17:37

不好意思
請問你覺得8字頭
殺到多少他肯賣??
我已經殺了
但不理我說
我也是要自住的
其實那樣的地點那樣的建材
殺到60以內也不合理
重點是全新的
可以麻煩你這邊的人告訴我嗎
真得很感謝你

stephen02

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6樓

2015-08-14 19:07

kidome wrote:
我爸說超過60就不..現在房市要下來了花這麼高價格風險挺大喔.(恕刪)

有的內湖的公寓都接近60了，你要一個全新的大樓賣你60......

真到的了那個價，老早就被別人買光了啦

那輪的到現在才在找房子的人....................

另外

由2010年以來，每一年都有人說房價要下來了

結果最後都是一路向上

整理和變成下降趨勢差別很大

別看錯邊了

你當真以前01內的人這樣喊喊，就真的會成就房價變下降趨勢的夢??

還是早點洗洗睡吧，省的愈看愈難過

dannychu24 wrote:
不好意思
請問你覺得8字頭
殺到多少他肯賣??
我已經殺了
但不理我說
我也是要自住的
其實那樣的地點那樣的建材
殺到60以內也不合理
重點是全新的
可以麻煩你這邊的人告訴我嗎
真得很感謝你
...(恕刪)

你只挑你想看的看

問題是回答你的一堆人連內湖的房子是方的扁的都沒有看過就可以說的天花亂墜

一堆實價登錄在那，自已扣掉車位算算一坪多少就知道了

順便想想，那個實價登錄的房子屋齡是多少年，這個是全新的，比一比就知道了

這邊的人告訴你80，難不成屋主就會賣你80???

價位不開到市場價，想殺到人見骨不是不行

但要先看看賣方是不是真的這樣缺錢

你有現金你很大，賣方也會告訴你老子房子就是不賣你.....

所以其實現金也沒有多大，這點你要先搞清楚

我說的很直接，但如果你想買房

對價位的敏感度就要再高一點

如果連周邊的行情是什麼都不知道

最後的結果是

要不就買不到，要不就是當大潘子...............

2376656

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7樓

2015-08-15 8:53

碧湖君臨走到捷運站還挺遠的(在文德站和內湖站中間,我走要10分鐘...)
離"走出去就是捷運站"還有一段距離
而且在醫院旁邊...

dannychu24

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樓主

2015-08-15 10:36

捷運大概7分鐘
我有走過
走到內湖站
但從成功路上走還好我覺得有騎樓和整排都是商家

醫院還好吧
也不在正旁邊
每個人喜歡的和顧慮的都不同
我很喜歡他的機能和裏面格局和物業管理

dannychu24

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樓主

2015-08-15 10:53

stephen02 wrote:
有的內湖的公寓都接...(恕刪)

你說的我認同
60以內是不可能的
至少目前不可能
他不想成交我不想被買貴

也是正常啊
買方賣方心態本來就不同
那邊的10-15年都開75啊
開歸開賣了2年賣不掉啊
不能說不缺錢價格亂開啊
中古屋現在開的有些甚至比新成屋貴
這叫合理？
我都有做功課也知道那邊行情

stephen02

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10樓

2015-08-15 12:23

dannychu24 wrote:
中古屋現在開的有些甚至比新成屋貴
這叫合理？...(恕刪)

中古屋比新成屋貴的例子非常多

大樓比的，不單單是新舊，還有隔局、建材、基本大小、位置及基地的形狀等

中古大樓的管理對房價的影響也很大

所以一直在強調你到底在看那一個社區的理由在這

同時星雲街，就算在對面，價格差十萬也有可能

你如果一直在拿低的那個來比高的

最後只會氣死自已而已~