是這樣的..
小妹的家人最近想買台北市國宅（因為預算有限..),
目前看了永春站的海華名人國宅與南京三民站的延壽國宅乙標，
價格與坪數都符合自己比較想要的，
但現在兩間都有割捨不掉的優點、也有缺點，
永春的海華名人國宅：精華地段、學區也不錯，屋內建材感覺較穩固，但是周遭環境商業氣息濃厚，比較沒有住宅悠活的感覺
南京三民的延壽國宅乙標：第一眼就很喜歡周遭環境，學區也ＯＫ，但是屋內建材感覺較單薄，天花板的梁（非主樑）還有看到鋼筋外露，冷氣窗口下也有漏水壁癌的情形，令人較擔心居住安全性
現在不知道怎麼評比較好，上網爬文做功課也做過了，但還是沒有個結論，可否請有看過這兩間經驗的大大分享自己會選擇哪一間讓小妹做的參考，大感謝！
環境和學區以及兩個區塊優缺點我想您的認知已經非常清楚了
我就針對您提到的結構和屋子疑慮和您說明
海砂屋
延壽國宅這個社區很特別，當初在蓋的時候是委託國宅處去處理
但是蓋完之後卻有一批海砂屋（即丙標），這是因為當初延壽每一個區塊的完工日期不一樣導致
而丙標現在也已經在都市更新中了，一般而言您所謂的海砂屋問題乙標不會出現
鋼筋外露
鋼筋外露分很多種，一般常見的是浴室的水泥塊剝落造成鋼筋外露（較無結構問題）
建議您可以看看是在那個區塊的鋼筋外露，另外說明是小塊剝落還是整片剝落
早期因為工法的問題，水泥塊層普遍比較薄；如果像是浴室這類濕氣較重的地方容易剝落
又因為水泥層薄，一旦剝落就會露出鋼筋
壁癌
這部分的話其實小姐買中古屋就要有準備
畢竟一般管線壽命是5年，多一點10年；一旦壽命過了便會有漏水疑慮
民生社區乃北市第一個重劃區，屋齡動輒20-30年
若是自住的話，強烈建議管線部份要重新處理
結構問題
兩間案子都是經過921大地震的案子
921當時，民生社區圓環和永春海華周圍就我知道至少有10個社區被貼上黃標
而小姐您看的這兩個案子都沒有這樣的狀況
換句話說，房子勇的很．
不過還是會有個別案件（使用狀況）而差異，還請多注意
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