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被打房打到的小租屋客


小弟在內科上班所以在大直北安路這租約五、六坪小學生套房,

而不在內湖附近租,

跑到實踐學區租的原因有點複雜,就不多贅述了,

上周要去繳房租(月繳)給房東時,

房東默默的說了,

房屋稅要漲三成,

所以七月起房租要漲兩千(原本一萬)一毛都沒入他口袋,



大學在逢甲西屯租4200,碩班在淡水英專路租5000,

租了那麼多年第一次遇到一次漲兩成好兇悍啊

而且大直這租屋生態到處限女,

漲到一萬三都不愁沒人租吧,

懶得搬家就只能吞下去

2015-04-20 9:58 發佈
文章關鍵字 租屋客
kenhuanggo wrote:
小弟在內科上班所以在大直北安路這租約五、六坪小學生套房,

而不在內湖附近租,

跑到實踐學區租的原因有點複雜大哭,就不多贅述了,

上周要去繳房租(月繳)給房東時,

房東默默的說了,

房屋稅要漲三成,

所以七月起房租要漲兩千(原本一萬)一毛都沒入他口袋,


嘔吐嘔吐嘔吐

大學在逢甲西屯租4200,碩班在淡水英專路租5000,

租了那麼多年第一次遇到一次漲兩成好兇悍啊囧囧

而且大直這租屋生態到處限女,

漲到一萬三都不愁沒人租吧,

懶得搬家就只能吞下去茶


先不管是獨立套房or公寓分租
先不管多屋稅率
先不管路段率
先不管房屋折舊
先不管房屋稅計算標準
什麼都先不管

光這一區塊 6坪 (可能不是一間歐,可能是分租),一個月多2000千房屋稅(轉嫁),故一年多24000 房屋稅

假設公寓是分租成四間獨立套房好了

一年多96000房屋稅,房東都沒有拿到自己口袋裡歐,96000全部繳給政府.....呵呵





電價漲..

陽春麵 與 滷肉飯 也跟著漲

似乎是 不變的道理 , 吃虧的還是 掏錢的人

dragon1207 wrote:
電價漲..陽春麵 ...(恕刪)

不要租最大!
那忠孝東路可能會漲七倍歐

我姪女在以前國立中央圖書館台灣分館那租屋 (這間圖書館應該沒有人知道)

一間30年電梯約40坪不到吧

分成七間,不誇張

租金依房型約7000-10000

現在每間漲2000

那就是漲14000一個月

一個月房屋稅14000歐

一年就是16萬

還不能暗慷歐


請問政府要用什麼名目去收這16萬? (可能) 明明政府說我只收到3萬2.......
kenhuanggo wrote:
被打房打到的小租屋客


在來開版樓主說被打房打到?

那怪了

1. 政府應該是先捧房、才會打房對吧? 沒有捧房、哪有打房? 既有打房、必有捧房
反正有打房必定有捧房

2. 好上面確認政府有捧房,當房市一切榮景時,大直推出一堆新物件、全市其他地區都更也有不少物件

照理說,供給增加,價格反而是上升,那買屋市場代表應該是奢侈品,對吧?

3. 然後完工交屋的物件多,自住應該沒那麼多,故很多物件應該空出來,出租對吧?
整體出租市場供給量照理應該會提升,供給提升的幅度大於需求提升幅度,照理價格應該會下跌吧?

問題大直或北市的是租金市場並沒有下跌啊?

故上面要怪誰呢?



kenhuanggo wrote:
在內科上班


開版樓主在內科上班,應該基本的問題分析能力有吧?

可否分析一下為什麼房東說漲三成,你就上來01開版推論說是"被打房"打到的租客受害族呢?

可否說明一下開版樓主您的問題分析方式?
我最近租約快到期
房東主動要調降怕我搬走
我住板橋...

所以我算很幸運了!?

kenhuanggo wrote:
小弟在內科上班所以...(恕刪)




打房打的永遠是自住的小老百姓.



我想應該是房屋稅漲,房東要轉嫁在租客身上吧

我看在台北市租新式大樓的今年應該都會被漲房租吧...

每次漲什麼,最後都是轉嫁的小老百姓身上...唉

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