請教各位
小弟家人住文山區公寓, 因有建設公司跟他們提出都更條件
因長輩比較不懂這些, 所以代他們上來問一下各位朋友
小弟家的狀況
權狀: 34.53坪
梯間: 3坪
室內: 31.53坪
建設公司提出的可分權狀條件是
1. 31.53 / 0.67(公設) = 47.27坪
2. 附一車位
3. 房屋補貼 27,600元/月
4. 搬遷補助 41,400元/ 限一次
不知還有哪些可跟建設公司爭取, 或是哪些該注意而未注意的部分
懇請各位不吝指出, 謝謝
新增1:
土地使用分區: 住3-1 與 住3
土地使用大小: 11.7坪
新增2:
11.7坪(土地 x 2.63 (平均容積) x 1.65 (建築係數) x 1.33 (都更獎勵 = 67.52 (可建係數))
請問這是所謂的容積獎勵嗎?
bakr wrote:
請教各位小弟家人住文...(恕刪)
算起來是會走都更拿獎勵吧。有向你們說預計可拿到多少獎勵值嗎？
以台北市目前普遍拿30%～40%獎勵值（不含容移）來說，這樣分配大概算蠻好的了。
你的土地看來應該是臨路的後面一排吧？土地一部分在臨路30m內，一部分超過30m的住三容積。如果是這樣，臨路第一排肯定分的更多呀！
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