請問南港經貿二路，中信金對面住宅區的店面行情

kilun
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樓主

2015-03-24 13:41

最近在看那區的店面，想請問那邊店面的價錢，
以樓上住宅實際成交價加幾成才算合理呢？

聽仲介說目前屋主開價一坪都是140、180之類的，
但其實感覺那邊的狀況，很少會有人在那邊使用店面做生意，
所以應該買樓上住宅，將來會比店面好轉手才是。

但我是個人需求，所以會在那區買店面....

但現在問題來了，我這兩週可能會下斡旋，但開價一直在斟酌
想請問是不是有懂這區行情的版友可以給個意見呢？

謝謝

2015-03-24 13:41 發佈

文章關鍵字對面住宅區南港經貿二路中信金店面行情

ageclon8

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2樓

2015-03-24 14:29

雖然店面的價格沒什麼概念，但是身為樓主所指區域的住戶，真心歡迎有越多人投資這邊店面增強生活機能的。

現在這邊住宅區的點燈率越來越高，無奈還是得靠中信金裡的全聯及7-11滿足生活所需。

最近宏普鉑金苑樓下的店面已經在裝潢要開萊爾富了，這區的生活機能和發展潛力未來可期阿！

lulalla

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3樓

2015-03-24 14:33

那邊全部道路都是紅線，門口不能停車，店面我看不太好做，也許可以當辦公室吧？

ageclon8

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4樓

2015-03-24 14:38

停車的問題事小，對面中信金的停車場又大位子多，收費也便宜，一天最高150塊，比信義大安區便宜太多了。況且還有龐大的園區上班

族跟整個園區街和經貿重劃區裡的住戶。

當時在買房時就一直考量要不要買車位（這邊的房子幾乎都帶車位)，但這區路邊不能停車是缺點也是優點，不方便換來的是乾淨整齊的

馬路跟市容。

lulalla

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5樓

2015-03-24 16:04

但是門口不能停車，每個社區又都內縮進去，這樣對店面的發展性還蠻傷的。

kilun

kilun
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樓主

2015-03-24 22:09

所以覺得雖然人家都說店面應該是以樓上房價加幾成來計算，
但這區的店面真的是感覺很冷清，區域腹地小，讓人很難決定要開多少價啊.....

拉布希

拉布希
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7樓

2015-03-25 18:27

我覺得冷清是因為現在呈現僧多粥少的狀態，中信跟citylink的餐廳生意都好好...

geniuspenny

geniuspenny
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8樓

2015-03-25 23:02

ageclon8 wrote:
雖然店面的價格沒什...(恕刪)

真的要開萊爾富嗎?
現在我爸爸每次要買個報紙都還要過馬路到對面的7-11
有了萊爾富方便很多唷!
(有什麼時候要開幕的消息了嗎?)

ageclon8

ageclon8
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9樓

2015-03-25 23:06

某天下班回家經過看到裝潢工人順口問的，不過我想便利商店裝潢不會太久吧