已上傳市政信箱(原稱市長信箱)
但目前都沒消息怕是到不了市長手上
歡迎大家幫忙轉載貼於各大討論區
也歡迎新聞媒體記者拿去當題材
真心希望可以讓柯市長看見
PS.若看不清楚,點圖可看見原尺寸圖
首先小弟感謝各位前輩的熱切回應
小弟也很抱歉一開始沒有把細節說明
細節如下：
1.在小弟的構想下
營造廠不等於賣房子的建商
就像公共工程招標一樣
營造廠只獲取工程利潤
銷售房屋的利潤在扣除興建工程費用後
按照原住戶的土地持分分配還給原住戶
2.在房子都更完成後
原住戶依原持有房屋樓層分配一戶
這部份並沒有抽籤的問題
3.都更工程款是由市政府先代墊
房屋銷售後再還給市政府
原住戶不用自己掏腰包
4.房屋稅及地價稅
也許市政府可考慮新增獎勵制度
凡是公辦都更的住戶房屋稅及地價稅50%減免
5‧都更後有公設房子坪數變小
但換來的是房子變新了還有停車位跟電梯
6.土地持分因為戶數變多而變小
雖然原住戶土地持分變小
但相對的原住戶也拿到該獲得的利潤
而不像以往的都更利潤都被建商賺走
7.新大樓會有管理費
這部份使用者付費無可厚非
綜合以上,小弟結論是
老舊房屋的住戶要有捨才有得
捨了土地持分、房屋坪數、稅金、管理費
得了新房子、車位、電梯、錢
若有住戶沒有意願就不勉強
小弟相信以這樣的構想去辦都更
就算整棟住戶都同意都更的很少
但不會完全沒有
一但有都更的成功案例
也許能讓更多老舊房屋的住戶有都更意願
若只想到問題就不去做
那任何政策都推動不了
努力去做不一定會成功
不去做就只能注定失敗
而且政策推出真的沒人願意都更市政府也沒損失
只是小弟的構想白費而已何樂而不為呢
