文德捷運站旁巷內中古公寓銀行鑑價直接降約15%

fact111

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樓主

2015-03-06 1:02

A客戶:去年3月有56/p,想賣,給銀行估
B銀行回覆:42/p
A客戶:怎麼可能?
B銀行回覆:別沉浸在過去美好時光.

2015-03-06 1:02 發佈

文章關鍵字鑑價文德捷運站旁巷內中古公寓銀行 15

VICCHEN2006

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2樓

2015-03-06 2:03

fact111 wrote:
A客戶:去年3月有5...(恕刪)

銀行是以區域附近實際成交價格以及屋況來評估，不是你喊多少就多少。

bcn2718

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3樓

2015-03-06 10:11

西湖站文德站那邊的舊公寓成交行情是4、50萬區間，銀行能估42萬/p，幾乎是全額貸了

perahia

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4樓

2015-03-06 11:50

bcn2718 wrote:
西湖站文德站那邊的...(恕刪)

b大神回文
拜

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

ssiou

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5樓

2015-03-06 12:31

西湖站附近要40萬???天啊我還是等6折價好了

bcn2718 wrote:
西湖站文德站那邊的...(恕刪)

bcn2718

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6樓

2015-03-06 13:07

呵，文德站是內湖這幾個捷運大站房價墊底的(往後看了一下有沒有住文德站的大大走路都沒聲音的)

而西湖站是內湖路一段，01總部區塊，這塊比文德站貴

換言之，在01總部上班的大大有買在自己上班工作的地方，可是賺很大的，西湖站應該是這二年這幾個內湖捷運大站"漲幅"最高的區域

不過，講捷運站來評定房價有失準，還是以社區vs.社區會比較準。

ssiou wrote:
西湖站附近要40萬...(恕刪)

家有阿福

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7樓

2015-03-06 18:03

fact111 wrote:
A客戶:去年3月有56...(恕刪)

銀行估42/P
實際上貸放值是鑑價值的8成(最高)。