天母區vs政大區

有購屋打算，
人口:兩大兩小（學齡前）
因為預算有限，約5000萬，在大安區vs政大區之間作選擇

我各人看法---
政大區:
優點:有名文教區（貓空、政大附中、政大附小、政治大學、才藝課、課外活動豐富）
地點清幽、五千萬可以買別墅有天有地，
感覺在這接受的都是芬多精、沒事可以上貓空泡茶
缺點:附近都沒有商店，吃甚麼都要開車下山去買，進市區還要高速公路過路費。

天母區:
優點:綠樹多、空氣好、有個很大的運動公園，高島屋新光三越
生活也算便利
在此區我們買得起50幾坪的三房，可以一個小孩一間房間
讀書風氣也不錯、因外國人多英文補習班多，普遍學生英文水平不錯
生活也算便利、食衣住行不成問題
生活步調悠閒、孩子壓力可以小一點

缺點:交通較不便利，要做捷運一定要先搭公車8-25分鐘，
天母房子大部分在高高低低的山坡路上，
有稍稍逐漸落沒趨勢，滿多店家都關起來很久都沒租出去
有些課程、展覽還是必須往市中心跑
學生整體表現沒有比板橋永和區好到哪去（因缺乏競爭力）


請問要直接攻頂地點優先
還是推而求其次換來好一點的居住品質？