如題
台北的房價有曾經下跌過嗎 ?
最近在台北有置產的需求.
所以這兩年才開始留意台北的房價與行情.
有了實價登錄的參考(當然不一定完全準確),發現行情都是用飆的.
才過幾個月,同樣的區域或建案,單坪行情馬上差了好幾萬,甚至增加10萬以上都有.
對於未來的房價當然現在有兩派說法
一方覺得還是會緩漲
一方論跌
我沒有要引發筆戰的意思
單純想知道,從歷史的角度來看.
除了Sars時期...台北的房價有跌過嗎?
就算是Sars,有大跌嗎 ?
或許有經歷過台北房市起落的大大.
或是有相關文獻跟研究的朋友
可以互相分享討論一下
感謝
如果只看預售屋，大約在1992~2002年，
台北市大致上開價都是一樣的，
可以說都沒有跌到。
但是，如果你1992年買進一間新成屋，
住到2002年你要換屋賣出，
你會發現你家跌了兩三成左右，
因為變成中古屋了。
你買時一坪40，
十年後要賣同區預售還是一坪40時，
那你家十年中古屋不用修正個兩三成嗎？
這樣子算起來，那就是跌兩三成。
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