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台北的房價有曾經下跌過嗎 ?

如題

台北的房價有曾經下跌過嗎 ?

最近在台北有置產的需求.

所以這兩年才開始留意台北的房價與行情.

有了實價登錄的參考(當然不一定完全準確),發現行情都是用飆的.

才過幾個月,同樣的區域或建案,單坪行情馬上差了好幾萬,甚至增加10萬以上都有.



對於未來的房價當然現在有兩派說法
一方覺得還是會緩漲
一方論跌


我沒有要引發筆戰的意思



單純想知道,從歷史的角度來看.
除了Sars時期...台北的房價有跌過嗎?
就算是Sars,有大跌嗎 ?


或許有經歷過台北房市起落的大大.
或是有相關文獻跟研究的朋友


可以互相分享討論一下

感謝
2014-07-20 16:28 發佈
文章關鍵字 台北 房價
有啊~~~

僅限台北~~~

兩國論.亞洲金融風暴.921.SARS.2008金融海嘯

都有跌!!!


但...................................

跌的讓你沒感覺,或說當下你也不敢買

但...................................

漲的一定讓你有感覺,追也追不到



sars大概讓在當時台北市蛋黃區的房子跌二成吧

幸運一點的有七折 或更低買入

當時價錢跌個兩成 讓一些有點儲蓄的人進場

你要說他們是投資客也沒錯

但你想在sars期間 一般人都在想要去哪裡搶最防毒的口罩

只有長期看房的投資客注意到買點。

現在蛋黃區再跌個兩成 我想假如你是一般受薪階級也買不起

另外台北房價還是要分開來看 臺北市不是新北市 然後臺北市裡也有很多區

每個區表現的行情不同 區裡面還要再細分

住大安站是大安區

住六張犁也是大安區

房價表現也不一樣

好奇是你為什麼想研究過去發生的事或文獻來探討房價?

說真得我覺的幫助不大
看你怎麼看,
如果只看預售屋,大約在1992~2002年,
台北市大致上開價都是一樣的,
可以說都沒有跌到。

但是,如果你1992年買進一間新成屋,
住到2002年你要換屋賣出,
你會發現你家跌了兩三成左右,
因為變成中古屋了。

你買時一坪40,
十年後要賣同區預售還是一坪40時,
那你家十年中古屋不用修正個兩三成嗎?
這樣子算起來,那就是跌兩三成。
1990年,親戚賣一間台北市房子,16萬/坪,7年的房子,大概虧30%╮(╯_╰)╭
lulalla wrote:看你怎麼看,
如果只看預售屋,大約在19
那時候房子本來就不貴
所以就算有跌大家當時也沒覺得跌很多
有親戚當時在大直明水路購入40坪外加一車位的十年屋
最後13xx成交~現在看來真的超級便宜
但當時台北市中古屋本來就差不多一坪30萬左右
一直以來都是
小跌大漲趨勢

manson_tv wrote:
如題台北的房價有曾經...(恕刪)
本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了

manson_tv wrote:
如題台北的房價有曾經...(恕刪)


跌了也買不起
民國92年,台電大樓旁巷子二F公寓,我買22萬一坪,所有人笑我。
民國97年,古亭站旁公寓頂加,我買45萬一坪,朋友笑我買貴了。
購屋時身邊友人定有雜音,只要能負擔,又何必在乎買貴了
感同身受

不會買房的就算跌到地板也不會買
一坪100萬跌到50萬說會跌到25萬
跌到25萬跟你說會跌到10萬

要不然就是沒錢又想要住都會區
一天到晚只想要買在有捷運站的地方
叫他去未來會有發展地方(不是郊區)
卻跟你說交通不方便
每天來回通勤要花上快兩小時太遠太累
在過了15年,生活機能交通便利後,
到時候你又說房價太貴買不起炒房

kinchlin wrote:
民國92年,台電大樓...(恕刪)
本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了
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