請問一下靠近師大的房子

~秋衣不染塵~
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樓主

2014-06-21 0:48

如題

剛好在夜市的其中1條巷子裡面 ,我個人視覺得還滿安靜的,

樓層 4+5 ,5F (RC加蓋分四套房),屋齡我看應該有30年以上,

4F前屋主自住,樓上出租,剛好是我的客戶,有意要出售 ,如果4+5隔成 7-8間套房出租是否可以搞??

售價呢.差不多2000W

可能要花個100W整理!!

2014-06-21 0:48 發佈

文章關鍵字師大房子

倫大

倫大
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2樓

2014-06-21 14:05

~秋衣不染塵~ wrote:
如題剛好在夜市的其...(恕刪)

頂加風險現況愈來愈大，難保哪一天樓下屋主看不順眼舉報
租金還收得到嗎?

公寓沒有社區管理條例做後盾，起爭執的機會就愈大
慎選之...

合北樹蛙

合北樹蛙
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3樓

2014-06-22 1:26

前屋主或許在法條豁免範圍內
所以違建可以保留
但是一旦房子易主
違建就有可能被拆
或者是得付錢給其他住戶

這風險原PO得考慮清楚

ellon

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4樓

2014-06-22 20:13

~秋衣不染塵~ wrote:
如題剛好在夜市的其...(恕刪)

算起來還蠻便宜的.老違建不是緩拆嗎?
不過那裏蠻方便的.

Robert1012

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5樓

2014-06-22 21:15

合北樹蛙 wrote:
前屋主或許在法條豁免範圍內
所以違建可以保留
但是一旦房子易主
違建就有可能被拆
或者是得付錢給其他住戶

這風險原PO得考慮清楚...(恕刪)

市政府違建認定與新舊住戶沒直接關係！

合北樹蛙

合北樹蛙
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6樓

2014-06-22 22:23

不過使用權好像就有差異
住戶可以向新屋主要求使用權的摳摳

Robert1012 wrote:
市政府違建認定與新舊...(恕刪)

21.543

21.543
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7樓

2014-06-23 15:56

我的朋友跟樓主一樣 !!!

房子易主後立刻被檢舉頂加

法院最後判決是~~~

1.加蓋不用拆

但.......

租金收益該棟1到7樓平均分享

或.......

2.拆!!!

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