徵求 高手建議: 文山區3房轉4房
1 目前市值1950 萬
2 希望轉到3000萬)
3 尚有房貸 750 萬
困難點 : 木柵市中心 4房 都破3500 萬
轉貸的困難
誠請高手幫忙 本人 5年計劃
感恩 ^_^
2014-05-21 15:39 發佈
morning call wrote:
徵求 高手建議: 文山區3房轉4房
1 目前市值1950 萬
2 希望轉到3000萬)
3 尚有房貸 750 萬
困難點 : 木柵市中心 4房 都破3500 萬
轉貸的困難
不難，我從看房子到完成，3年完成
換屋，基本是大盤漲，你的房子漲，外面也漲；反之，跌也一樣
但木柵的1000~1500W的房子火熱，你可以在反轉點開始時動手
1. 要鎖定你要買的建案
木柵市中心不是都超過3500W，如果你都要新房子，那幾間真的都過3500W
但當代、小山田、水沐、文山杜拜、淘喜的低樓層可以看投客有沒有撐不下的
舊一點的文普、普林斯頓、青石，都不用3500W
遠一點的拾穗、米堤，後者有釋出時都不用3500W
2. 手上要留一點錢，因為要先買後賣
可以試賣家帶幾個月的租回，你就可以慢慢賣
買到先留1~2年寬限期，賣的壓力就會較少
你需要買屋2成的現金當周轉金
3. 3000W以上，要會有喊價的本事
如果對手是新屋的建商，現在他們姿態高，很難下來
如果對手是投客或住戶，會有心虛的，也獲利在手，可以試試看
文山區3500W是在買方手上
4. 好好賣你的房子，不知道1950W是怎麼算出來的，但1000~1500W在木柵是熱門的
cc31163 wrote:
不難，我從看房子到完成，3年完成
換屋，基本是大盤漲，你的房子漲，外面也漲；反之，跌也一樣
但木柵的1000~1500W的房子火熱，你可以在反轉點開始時動手
1. 要鎖定你要買的建案
木柵市中心不是都超過3500W，如果你都要新房子，那幾間真的都過3500W
但當代、小山田、水沐、文山杜拜、淘喜的低樓層可以看投客有沒有撐不下的
舊一點的文普、普林斯頓、青石，都不用3500W
遠一點的拾穗、米堤，後者有釋出時都不用3500W
2. 手上要留一點錢，因為要先買後賣
可以試賣家帶幾個月的租回，你就可以慢慢賣
買到先留1~2年寬限期，賣的壓力就會較少
你需要買屋2成的現金當周轉金
3. 3000W以上，要會有喊價的本事
如果對手是新屋的建商，現在他們姿態高，很難下來
如果對手是投客或住戶，會有心虛的，也獲利在手，可以試試看
文山區3500W是在買方手上
4. 好好賣你的房子，不知道1950W是怎麼算出來的，但1000~1500W在木柵是熱門的
標記一下，因為我的房子目前也是大約在1000出頭，也是想換大一點的房子，
真是很中肯的見地。
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