想請教各位懂都更的大大，請教一下幾個問題：
1.因為目前進度在建商通知選屋階段，如果以後成屋打算賣掉，一般各位會建議選高樓層比較好還是低樓層比較好(樓高18樓，因為價值不一樣，低樓層坪數會多近4坪左右，對面是12樓大樓)
2.因為我們算是地主戶，未來交屋之後，是不是一樣有兩年奢侈稅的問題?還是交屋之後就可以售出呢?
3.一般拆遷租屋補貼行情是多少?
因為不懂一些問題，都更爬文好像也提到不多，不知道都更這種還需注意什麼問題呢
經鑑價公司鑑價之後，評定您的價值有多少，比如有3000萬的價值來說，那麼你的權值就是3000萬，
至於要選低樓層還是高樓層，因為價值也不一樣，比方說高樓層的一樣100坪的房子，但因為他是新房子
，所以價值高一點，比如是4500萬好了，那麼如果你想選高樓層你就補貼1500萬給建商，如果低樓層的價值
是2900萬的話，那麼你選低樓層建商要補100萬的現金給您!!!
權變大致上是這樣的概念!!所以如果是走權變的都更的話，選樓上樓下其實差別是不大的!!!
當然還是有些都更案是走協議和建商打私契，那就不一定了，看建商當初答應的條件是什麼了!!
2.有二年奢侈稅問題，但用鑑價回賣給建商就沒有
也就是預售屋者在一期一期繳錢，地主是一期一期退錢，也沒有仲介費，要是能接受，這辦法也不錯。
3.樓上拿1.5萬，透天或一樓住戶拿2萬
4.你沒問舊屋的拆遷補償費(搬家費)，這條有時候會比拆遷安置費(租屋津貼)大條喔
Taipei_Chanel wrote:
1.因為目前進度在建商通知選屋階段，如果以後成屋打算賣掉，一般各位會建議選高樓層比較好還是低樓層比較好(樓高18樓，因為價值不一樣，低樓層坪數會多近4坪左右，對面是12樓大樓)
2.因為我們算是地主戶，未來交屋之後，是不是一樣有兩年奢侈稅的問題?還是交屋之後就可以售出呢?
3.一般拆遷租屋補貼行情是多少?
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