這種都更分配法, 你同意嗎?

louissvs

louissvs
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樓主

2014-04-13 18:45

某政客的構想.

北市多為四層樓高的老公寓，若是都更後改蓋24層超高的大樓3棟，一棟給原住戶，一棟讓建商賣，一棟歸政府.

現在連住戶/建商如何分贓都談不攏了, 政府又要來分一杯羹的話, 鐵定難上加難!

2014-04-13 18:45 發佈

文章關鍵字分配法

習平平

習平平
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2樓

2014-04-13 19:03

louissvs wrote:
2014-04-13 18:45 by louissvs
某政客的構想.北市多為四層樓高的老公寓，若是都更後改蓋24層超高的大樓3棟，一棟給原住戶，一棟讓建商賣，一棟歸政府.現在連住戶/建商如何分贓都談不攏了, 政府又要來分一杯羹的話, 鐵定難上加難!

那幹嘛還要給建商
乾脆政府自己出錢蓋
高樓層和店面通通給住戶
政府拿中低樓層出來賣
反正只要夠成本就好了政府不用賺錢

菜花龍

菜花龍
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3樓

2014-04-13 21:50

習平平 wrote:
那幹嘛還要給建商乾脆...(恕刪)

如果沒有建商的角色，那有心"為民謀福"的政府官員要如何盡一份心力呢？

k.k2001

k.k2001
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4樓

2014-04-15 12:26

菜花龍 wrote:
如果沒有建商的角色，...(恕刪)

沒建商還有營造廠可蓋房子

SR3300

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5樓

2014-04-15 14:02

四樓公寓地坪可以蓋三棟24樓? 停車塔都蓋不了三棟了!

flymousetw

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6樓

2014-04-15 15:31

louissvs wrote:
某政客的構想.北市多...(恕刪)

容積率,容積率.......

住戶想要不吃虧,建商想要賺,還有一狗票的蟑螂.....

dennis10

dennis10
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7樓

2014-04-15 16:44

louissvs wrote:
某政客的構想.北市多...(恕刪)

如果政府願意介入，問題早就解決了還需要建商？
你沒看蓋個合宜還要讓建商賺一筆
政府啊～～～

k.k2001

k.k2001
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8樓

2014-04-15 16:48

dennis10 wrote:
政府啊～～～...(恕刪)

偏偏政府是多數人選出的
該怎辦阿~~~

小優尼斯

小優尼斯
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9樓

2014-04-19 5:01

louissvs wrote:
某政客的構想.北市多...(恕刪)

我不同意

依我老家之前談的一坪換1.2坪+2車位
原估房價40萬*50坪=2000萬
都更完可得60萬*60坪+300萬兩車位=3900萬
我等房子倒了賣地都還比較好賺200萬*25坪=5000萬
我幹麻都更 ^++^

lulalla

lulalla
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10樓

2014-04-20 11:47

很正常，中古屋常常都比持份地價還低的。

你要用土地算價值時，那地上建物對你來說就是減分而非加分，因為有建物存在對這塊土地來說，象徵著開發難度的上升，當然是要扣分的。