小弟與女王結婚兩年，很幸運的家中給了我們一間房子（真的很謝謝父母）
房子的屋齡約十多年，並不算老，離捷運站（新店區公所）也近
但是畢竟是大樓社區型產品。
有鑒於屋齡越老，正常來說房屋價值會隨屋齡增加而貶損，再加上社區大樓改建不易
所以一定會要找機會脫手換屋，我們覺得當屋齡超過二十年後會越來越難處理
因此與父母討論後，他們也同意我們的想法，要我們趁這幾年房價高的時候，
有機會就換到台北市，至少保值性較高。
我查實價登錄與找銀行鑑價的結果，若把現在自住這間賣掉的話，
在不貸款或是只貸500萬內，景美萬隆附近與中正區可以買五年內的兩房新成屋、預售屋，或是3房老大樓；
若是要買3房新成屋或預售屋的產品，大概要貸到1000萬左右。
可是內心又在想保值性的問題，
同樣貸1000萬的情況，在大安區大概只能買到老公寓或老大樓（至少都25年以上，不過可用坪數也會比較大，畢竟沒什麼公設）
所以心中最近一直在呈現拔河狀態
蛋黃區的老房子（地段好，使用空間大，“也許”都更改建的機會比較高）
V.S.
蛋白區的新成屋或預售屋（地段略遜，但同樣在捷運主線，房屋較新，可是使用坪數小）
誰比較保值呢？或是哪一種產品較適合我們呢？
小弟與女王月薪相加約13萬，工作性質穩定，若小弟拼一點兩人月薪相加可以15萬以上
不知各位大大可不可以給小弟一些建議
謝謝
真的覺得這是一個人生的抉擇點阿
（PS: 現在景美萬隆新成屋開價真的都到9字頭了，新店也至少開價8字頭了，真是可怕）
只是有福地的小問題，
但我相信只是「短期」，遲早會移的。
我住在旁邊，它蓋了2－3年了，很漂亮的全新屋，
它也在2條捷運線的中間（靠近萬隆和萬芳醫院）。
好東西值得等待，旁邊的福地一定會在2－3年內遷走，
變成一大片公園。
福地基本上不是問題，但就是蠻多人會在意＠＠
今天天氣不錯，建議親自到現場看看，就知道這怎麼會是問題？
工作太久了，準備5X歲就退休，邁向第3人生。
我剛處理掉的房子也是靠近新店總站。
當初會想要賣掉也是因為現在房子在一定的高點，未來是跌是漲也不明（雖然我還是認為會小漲）
而我是沒有勇氣以及能力前進台北市，不過我跟我太太的討論結果是～不要再背房貸了！！
因為未來我們要計畫生小孩，所以想要準備一筆錢來燒～～
現在我們買的房子並非人家口中的蛋白區(但依然是新北市)，但房子從28坪直升44坪
還掉房貸，車貸，付掉未來的裝潢費我們手上還有個幾百萬。
雖然我們通勤的時間增加了，但是我們日子可以過很輕鬆，若有小孩他的尿布奶粉都準備好了
依照你們目前的收入背個1000萬不是個問題，不過未來的事想遠一點...
如果有小孩了我敢說你們支出就吃緊了，長輩你們也是要照顧到阿！
所以我建議你們把討論的範圍拉到未來的5~10年
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