木柵公園附近-上城里

gishileh
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樓主

2014-03-23 22:32

木柵公園附近-上城里
寶咖咖集團真的攻進文山區來了
第一砲是今年推案量不少的協和建設
為47-60坪雙併以寶咖咖標準來說算是坪數比較大的
四周都是純住宅區住宅不少
離木柵公園不遠適合自住
但公車數量不多且離高快速公路和捷運都有一段距離
因此搭乘大眾運輸者容易擠爆開車也會塞車
買此案的似乎有車沒車都會很困難
而離本案最近的學校是明道國小離其他學校都比較遠
或許此案比較適合準備退休的換屋族吧

2014-03-23 22:32 發佈

文章關鍵字木柵公園附近城裡

DORA0427

DORA0427
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2樓

2014-03-27 11:33

請問你有去看過是嗎？我最近有去看覺得周遭的環境跟建案整體來講都還不錯~小姐是說成交一坪大約五十幾萬，這個價錢可以買嗎？我是看他們A棟三房的

owl990

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3樓

2014-03-27 16:16

A棟六樓嗎？
我前幾天去看三房剩下A6跟B2
不知道你有沒有跑去六樓看
對面的view一個是一個宗室的祠堂
B2則是停車場上方
我有問56萬一坪有沒有機會直接被代銷打槍

不過相隔不遠的上荷苑成交價算起來一坪約莫52.53吧
門牌還是正木新路上
我不知道上城里沒view 門牌又一堆巷弄得為什麼會貴這麼多
可能是賣10年後離捷運站很近這個點吧

tim827488

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4樓

2014-03-28 10:58

owl990 wrote:
A棟六樓嗎？
我前幾...(恕刪)

上荷苑成交價算起來一坪約莫52.53吧

市現在的嗎

如果是要找誰買

謝謝

DORA0427

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5樓

2014-03-29 17:28

我是看a2的六樓，所以沒有對到你講的那個，好像最旁邊的才看的到，我個人是覺得還好，對到會怎樣嗎？(疑惑)，上河苑我也有去看過，是找仲介的，因為是三四年前的預售屋，可是仲介給我的價錢沒那麼低耶！
所以五十初頭買的到？那個是不是有含車位的算法啊？代銷小姐有跟我講仲介的算法會把車位加進去所以感覺單評價比較底但其實沒有，是這樣嗎

mr.獅;:彘

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6樓

2014-03-29 21:21

我也住這一帶
這個建案在一個小坡上
騎車到萬芳醫院捷運站不用五分鐘
公車的話走出來興隆路上狠多到萬芳醫院捷運站
開車到信義計畫區不用15分鐘
基本上文山區的建案我個人都狠推薦
因為這裡絕對是離市區(東區信義計畫區)最近又最安靜的一個區了

mr.獅;:彘

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7樓

2014-03-30 8:02

gishileh wrote:
木柵公園附近-上城里
寶咖咖集團真的攻進文山區來了
第一砲是今年推案量不少的協和建設
為47-60坪雙併以寶咖咖標準來說算是坪數比較大的
四周都是純住宅區住宅不少
離木柵公園不遠適合自住
但公車數量不多且離高快速公路和捷運都有一段距離
因此搭乘大眾運輸者容易擠爆開車也會塞車
買此案的似乎有車沒車都會很困難
而離本案最近的學校是明道國小離其他學校都比較遠
或許此案比較適合準備退休的換屋族吧...(恕刪)

附近最近的是實踐國中小
還有景美女中木柵國中力行國小政大政大國中小
中山國小（超有名）
這區塊真的是文教區呢

mr.獅;:彘

mr.獅;:彘
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8樓

2014-03-30 8:14

補充：
附近最近的是河濱公園
附近有7-11 全家麥當勞 MOS Pizza Hut 康是美獸醫寵物美容全聯頂好
開車騎車到家樂福不用6分鐘
郵局中國信託富邦玉山農會

新建案越來越多了這一帶
加上這裡是三環三線經過之地
不錯

owl990

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9樓

2014-03-30 23:31

小馨馨0427 wrote:
我是看a2的六樓，所...(恕刪)

我是從實價登錄看的啦
102/11 一間12樓總價3669萬
面積94.64坪車位28.44坪扣掉車位以後66.2坪
兩個車位有一個應該是獎勵的所以我算250萬
(3669-250)/66.2=51.6萬/坪
希望沒有算錯
我猜測應該是預售屋才買的到這個價錢吧

如果A2六樓你覺得OK就去談吧
上次去好像最低只能講到59萬/坪
在低就被代銷白眼了XD

cdc1571

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10樓

2014-03-31 14:32

tim827488 wrote:
上荷苑成交價算起來一...(恕刪)

這是2010年九月，上河苑的討論串http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1707766&p=1

前面提到實價登陸的價格，應該是預售完工交屋的資料，所以售價是2010年9,10月的價格

原來預售時開價60萬/坪，看了實價登陸發現成交價其實比同期的水沐菁華低，而且車位還可以只買兩個

最近交屋後，有人賣出，聽仲介講，中高樓層，成交61萬/坪，跟水沐近期成交價差不多

日光聽說最近21樓50坪，成交68萬/坪(有裝潢)，空屋的2樓63坪車道上方，57萬/坪，12樓63坪,61萬/坪

住展的上城里討論串http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=8&id=4598&Itemid=143

沒看過上城里，如果成交價五十幾萬，還真的可以考慮