想聽聽 告位大大對這間房子的分析
白金苑 吉林路 中山區 的好壞分析
還有這間 成交大約在多少錢 謝謝
吉林路頭這段的新建社區多，加上華固鼎吉另一邊即將都更(奧斯卡建設)，街廓整齊成形，小區域已有一定的質感...
建案本身的優缺點，先說優點：
1. 與華固鼎吉相同，正面長安國小國中，有百米棟距，視野開闊
2. 松江南京站步行約5MIN
3. 建材上等且扎實，據說耐震系數達300gal(0.3g)，台北市少有達到此耐震標準的建案
4. 500多坪的基地適中，無店面，得房率高，且室內無柱好規劃
5. 由日商營造廠全程營造，品質較有保障
6. P&T的古典外觀(與內湖五期元大那棟很雷同)，園林泳池，及獨棟會館的規劃都不錯
缺點：
1. 基地不方正(幸好建物規劃方正)
2. 後方會館對著新生高
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至於價位，可以參考旁邊同等級的華固鼎吉，聽說高樓層出到130還不賣，而較次的長安一品有實價登錄破120(存疑？)，忠泰明實價登錄在100上下
若還想瞭解更深入，可以再聊囉
ss73211 wrote:
吉林路 還 OK
不過，晚一點，路上很多熱炒... 小扣分
白金苑，在 吉林路 跟 新生北 交叉口
新生北(扣分)
雖然好壞自分，但還是忍不住想辯駁一下哈～
第1點，南京東路以南的吉林路頭，是單純住區與學校，沒什麼熱炒，在長春路以北才是熱炒區...
第2點，白金苑不在新生吉林交叉，力麒蕭邦才是在交會處，白金苑後方有長安樂府及本身的會館擋著，所以嚴格來說，並未臨新生高
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至於成交，華爾道夫I/II應該不是同檔次的，不論建材規劃與屋齡...在預售時期，白金苑就有破130的存在，其他就不多說了
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