郝市長推動都更的理由是要讓房價變便宜，大家相信嗎？

台北市長郝龍斌在99年喊出一坪換一坪的選舉政策。之後老公寓屋主都把自己的老房子當作稀世珍寶，總是抱持著沒人高價買就等都更的心態。然而這項政策提出之後卻完全沒有任何配套措施，相關獎勵配套措施整整拖延了一年多才陸續端上檯面。郝市長認為房價高漲主要是供需失衡所造成，所以透過都更來增加房屋供給量，那麼房價就會下跌？

都更的過程就是建商跟“眾多小地主們”談另類合建。因為是在挑戰人性最貪婪的一面，破局的機會比成功的機會還要高，這也是都更成功案例屈指可數的原因。所以郝市長不如學習香港和新加坡把國有地拿來蓋限制買賣的改良式國宅或出租國宅更為實際。

在台北市都更議題還未被“官商聯手炒作”的時候，公寓的房價絕對低於電梯華廈的房價，有錢的就買電梯華廈房子，沒錢的就買公寓的房子，大家各取所需、有捨有得。所以不管你有沒有錢都有機會入住台北市的精華地區。但是自從官商聯手炒作都更議題之後，老公寓的房價跟電梯華廈房價幾乎是並駕齊驅，於是台北市精華地區成了有錢人才能入住的特區。