很困擾，到底該不該現在賣屋

brucelhc

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樓主

2014-02-18 13:26

因個人因素
所以必須刪除原文
請各位曾回應之前輩見諒

2014-02-18 13:26 發佈

a3467

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2樓

2014-02-26 11:02

如果真的有資金壓力
先出租是不錯的方式
那個地段不錯
現在就賣了可惜啊

Robershu

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3樓

2014-02-26 11:32

找到房子在賣，不要先賣掉再找房子，如果看到適合的，自備款應該可以先用舊的房子去貸款周轉‧

brucelhc

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樓主

2014-02-26 15:19

謝謝R大，我也曾經考慮過等找到房子再賣，
但後來的最大問題是不曉得我既有房子可以賣多少，
因為附近行情很亂，不好估，
所以在看屋時就無法了解自己的購屋能力到哪裡，
畢竟如果先買，結果後來房子賣不到好價錢，
那勢必將提高購屋的貸款金額

真的非常感謝您的建議

Robershu wrote:
找到房子在賣，不要先...(恕刪)

pabasco

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5樓

2014-02-26 17:24

brucelhc wrote:
謝謝R大，我也曾經考...(恕刪)

找原貸款銀行去估就好啦....

仲介是不管漲跌都要你給他賣啦.....

這樣他才有房子賣好抽傭阿.....

他才不管你以後會不會後悔咧......

以後是漲是跌就自己判斷囉~~~

caesar1040

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6樓

2014-03-01 9:49

Robershu wrote:
找到房子在賣，不要先賣掉再找房子，如果看到適合的，自備款應該可以先用舊的房子去貸款周轉‧
...(恕刪)

可是現在大台北地區有規定買第二間房子房貸不能超過7成(還是6成?)，而且是包含其他房貸的加總哦~
先用舊房子貸款意味著第二間房能貸的額度就變少了，是不是這樣呢?

caesar1040

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7樓

2014-03-01 10:04

brucelhc wrote:
因為小朋友漸漸大了也...(恕刪)

我覺得要看您的新屋買在哪裡吧?
如果新屋座落地點、潛力優於舊屋，那就現在賣掉換新屋，

如果只是為了屈就要有較大的空間那就用租的就好了，不要賣屋，
因為萬一未來房價下滑了，您想買的新屋跌幅會比您現在的舊屋還大，到時後再賣反而比較有利。

bcn2718

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8樓

2014-03-01 11:49

如果是我當年，經濟不穩定，我是會硬擠在原舊屋
減輕我的負擔比較重要
金窩銀窩比不上自己的狗窩

客廳即工廠，你還有個客廳可以用吧，這個時候就看老婆能不能同甘共苦了
本子裏有錢錢才是真的
大家都是苦過來的，咪兔

boyssea

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9樓

2014-03-01 12:03

建議先去問問認識的銀行員工吧，雖說有二房的限制

但是還是有不怕死的銀行，願意給很大的優惠

caesar1040 wrote:
可是現在大台北地區有...(恕刪)

stephen02

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10樓

2014-03-01 16:16

boyssea wrote:
建議先去問問認識的銀...(恕刪)

上次聽說的

台北市第二房，不得超過六成

利率不得低於2.16%