不知道為甚麼板上的人很在意房貸利率漲到多少,我想知道的是若真的調到10%,買台北房子是不是就像買飲料一樣輕鬆阿? 隨便就買個20棟反正很便宜? 不然那些強調利率要漲了在開心的人想法是甚麼? 還是看到人家買了套住要燒炭很歡樂?反正套的不是他,利率10%房價下來他也不會買? 歡迎對號入座...
billandcs wrote:
不知道為甚麼板上的人很在意房貸利率漲到多少,我想知道的是若真的調到10%,買台北房子是不是就像買飲料一樣輕鬆阿? 隨便就買個20棟反正很便宜? 不然那些強調利率要漲了在開心的人想法是甚麼? 還是看到人家買了套住要燒炭很歡樂?反正套的不是他,利率10%房價下來他也不會買? 歡迎對號入座...
就只是酸民們買不起房子罷了
就那麼簡單
燒炭??????自住無差OK
不要想那麼多
繳不起 丟給銀行就好
沒錢的最大
低價進場 這是投資客最響往的
目前太高了 不值得投資
房子沒人接手 投資個屁
billandcs wrote:
不知道為甚麼板上的人...(恕刪)
很粗略的說
如果你有一千萬 放在銀行 每年有10%的利息 也就是100萬
跟你貸款一千萬 每年繳10%利息給銀行 就是少收100再付出100
目前2000萬放(4~5家)銀行定存1.38=年27.6萬
租一間房子約2~3萬 24~36萬
粗略的比喻:有現款可以1次繳清2千萬的人 他可能會貸款買兩間 因為利息便宜
可以自住一間 出租一間
既然要租房子經濟上或其他的問題 空房子多租金自然不好調整
能租得起5萬 一般都會自己繳房貸 但是2千萬上下的房子租2~3萬實在不很划算
2000*0.03=60/12=5
因為利息便宜的情形下 所以比較不會有還款壓力
光是這兩天寒流某推案量大站上2字頭的含冷地帶
..我實在很難想像 那樣的入住率 房價 是不是對建商跟銀行有利...
但是在升息的過程當中 慢慢的 他會換算到上面的問題 貸款好像不那麼划算
升息循環開始 會怎麼樣呢???...某本書上好像有寫看過但內容忘記了...
天氣好冷~飲茶~飲茶~
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