如果目前一間30坪，買在58W/P，未來的20年內若真的崩盤，跌回合理的30W/P。
帳面損失(58W-30W) X 30P = 840W。
若沒有買房，在20年都租同樣大小坪數的租金(約2.8W~3.5W，取平均值3.3W)來計算的話，
共需付出租金: 3.3W X 12M X 20Y = 792W。
我可以阿Q地認為~若現在進場買房自住，且未來真的崩盤，20年下來我帳面損失(只有):
840W - 792W = 48W 嗎?
以上沒有加入房貸的利率，也是以預設跌回30W/P的前提計算!
這樣的想法會不會太天真太阿Q呢?
還是有漏掉什麼該考慮計算進去的呢?
還請各位指教!
gianyen wrote:
如果目前一間30坪，...(恕刪)
我非多論者 非空論者
針對你的議題 我認為有幾種原因
比較少人會選擇你的選項
1 華人喜歡自己買房 擁有自己的房子 自己裝潢
2 因可以傳家 所以不只20年
3 資金PARKING的好去處
我個人是 前年買老獨棟
但我的原因是 未來想要自己拆掉 蓋綠能屋
熱泵熱水器 / 太陽能/ 甚至使用燃料電池發電/ 雨水回收 /
少量種植蔬果 / 大量對流換氣 / 隔熱保溫 / 搞柴爐 / 等等
但因為此原因而買房的人 更是少之又少 。
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