20歲年輕人自備300 月入15萬想在大安區臺大與森林公園之間買房可行性？

szachary1020
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樓主

2013-12-24 1:13

我有個好朋友

高中畢業考上臺大某知名理工科系

從畢業開始就幾乎每天兼家教

從一對一開始到開團班（內幕不願多透露

從19歲就有穩定月入15萬了

目前20屆鄰21 想在大安區的大安森林公園與臺大之間買一間房子

約18坪即可，一人+一個毛小孩居住，預算1800 左右

目前自備款打算準備300~360

因為小的我對台北市的核貸/房事...等相關問題不慎了解

想請教一下，像他這樣這麼年輕，且仍為學生，有辦法嗎？

PS 他還口口聲聲的堅信自己有辦法，我只好和他打賭10K 看他能否過年前過戶

謝謝指教

2013-12-24 1:13 發佈

文章關鍵字年輕人森林公園可行性大安區臺大 20 300 15萬

julianyen

julianyen
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2樓

2013-12-24 1:27

如果他的收入有報稅就OK 若沒有報稅那就要有其他財力證明才能核貸
如果你所言一切為真
那就不要不相信你朋友
因為我就是類似這樣起家的

zax903

zax903
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3樓

2013-12-24 7:14

julianyen wrote:
如果他的收入有報稅就...(恕刪)

與政府及銀行相關業務

若是收入沒有報稅近乎等同無視

另外出了社會後

非固定性的薪資所得同理也近乎等同無視

例如保險仲介直銷等等

lulalla

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4樓

2013-12-24 8:31

或者有高收入高資產人士當他的連帶保證人，也是一樣貸得到款。

有朋友他的工作是帶兒子女兒去玩昆蟲王卡，房貸四五千萬也照樣借得到，因為他爸爸當連帶保證人，淨資產好幾億呢。

而我一眼卻看不完

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5樓

2013-12-24 9:23

沒有薪資證明的東西
你要銀行如何貸款給你？
就像我吹噓我晚上在當鴨
從高中開始就月入二十萬你相信嗎？
就算是真的我的身體大概也早玩壞掉
已經是鐵杵磨成繡花針了就是

家教老師的薪水就算很高
但是有報稅嗎？
周遭認識補教名師月入數十萬
但部分沒報稅就算了
這種行業連辦張信用卡有時候都會成問題
畢竟收入大起大落
不管是身體搞壞或者是個人名譽出事情
都會讓你馬上喪失所有的還款能力

你朋友要買的到這樣低總價的房子
我想是不難
但有個擔保品或者保證人會比較順利