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大安區 捷運新房,實登才109萬/坪,台灣很多人都買貴了~~

巴菲特說 黃金800以上 我是不會買的
巴菲特買不起嗎? 他身價600億美元操作 超過8000億美元的資金
台灣大陸都沒人比他強 全世界不超過5個人比他強..其他70億人都在他之下
神級人物的他,遵守價值操作


台北市大安區首見預售交易登錄資料
案登錄的交易時間 101年1月到102年7月

規格:
「大安永康」、永康商圈內、 東門站
單價 :
4樓成交每坪109.4萬元。
7樓以上成交單價每坪新台幣130萬元到132.5萬元,

總價 :
2房加車位 3998萬元到4680萬元,3房加車位 5500萬元到6500萬元不等

台灣最貴的區域 +捷運全新房,也不過109萬 總價也只不過4千萬

一堆建商、老屋主、拿俏地主。
整天開120萬 150萬 170萬/P

有捷運/公園第一排的 真豪宅:勤美樸真,也不過成交178萬/坪!!!!

看實價登陸 常常會同個建案,突然有一筆成交 會爆衝高於其他筆
擺明就是盤子被騙...這出現在 中山區 中正區 松山區很多
明明同個案件 都成交90多萬/P.. 有時候就會突然一筆是110...

總價一堆開 6000萬 8千萬 甚至一億的老屋.... 就別碰風囉~~
條件不怎樣,卻自我感覺良好, 這筆的實登 代表,有些消費者眼睛還是雪亮的~


有圖有真相
大安區 捷運新房,實登才109萬/坪,台灣很多人都買貴了~~



哀... 雪亮點 自己要多看看多比較~~~


上次M01,有個高雄居民PO一張預售屋廣告給我,
高雄透天 很醜...都開4600萬'起' = ='
2013-12-02 20:02 發佈
你要講甚麼?很多人買貴了?實價登錄不是在那邊?那些不是都是人買的嗎?
poteyu wrote:
你要講甚麼?很多人買...(恕刪)


是阿 就是實價登陸在那邊阿

你看很多區域 成交的價格
常常會有些爆衝的價格
連板橋都看到100萬
你看不懂文意嗎?


再來 我上面不是貼了好幾十筆的 大安區開價?

單價隨便都150 180 比真豪宅還貴
就算8折成交 也還是買貴

人家新房 也才賣109萬 真豪宅也才成交178萬/平
一個老房子 沒捷運 跟人家開 180萬/坪?

這不是貪婪 甚麼才是貪婪?
看591買房???????

仲介們在上頭連同一個物件都快開價落差數百萬,它的資訊真的有穩當嗎?

實價登錄中前後各20%是被政府刻意遮蔽掉了,那網站公布的哪裡有"實價"?

但人心本是貪婪,在北台灣的房市更可見一斑。
同棟樓,有些戶單價高是正常。

有些有20坪以上露台不在權狀內。

實價登錄,應去頭去尾看中間。

closetou5566 wrote:
同棟樓,有些戶單價高...(恕刪)



大哥....

實價登陸 政府 不是已經 去頭去尾過了嗎?
是不是大坪數的房子?

大坪數單價會比較低吧
metta-sati wrote:
台北市大安區首見預售...(恕刪)


如果同條件的房子

有8人買110萬/坪
有2人買130萬/坪
應該是有2人買貴了

有2人買110萬/坪
有8人買130萬/坪
應該是有2人買到便宜了

多數人的成交價才是行情價
"很多人"都買貴或便宜的說法似乎怪了點

東門站附近的新成屋有多少人買到109萬/坪?

jimmmy wrote:
如果同條件的房子有8...(恕刪)


不用只在大安區 說

你可以拓展比價到 中山 中正 松山 信義 板橋 中永和 等等甚至高雄

cyberdog wrote:
是不是大坪數的房子?...(恕刪)


只要是權狀 80以內 都非大坪數

扣掉公設 車位 室內頂多才40多坪

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