56％土地為財政局所有，其餘土地則為私有產權，地上的平房違建有70年歷史，全社區82戶有七成同意都更。
七年前都更實施者東家建設開始整合社區，針對違建屋開出每坪卅萬元購買地上權; 時過三年雙方要簽署都更同意書時，建商提高價格為每坪42萬元，所以7成都簽了；南海路都更案最後僅十七戶有土地的用一坪換一坪選配新屋。
地政局提出更新後二樓以上均價調整為54.3萬元，導致違建戶未來買不回新屋，不滿北市府根本是哄抬房價始作俑者。
地政局說，二樓以上均價調整是經過估價師計算，都更後房價越低，地主負擔則會越重。
古訓 有土斯有財不是沒道理的.
